台新金:台新金控代子公司台新銀行公告取得不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:臺北市中山區長安段三小段361、361-1地號

建物:臺北市中山區南京東路二段150號、150 號之1、150號地下室之1

2.事實發生日:111/3/17~111/3/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:97.63平方公尺,約29.53坪

建物面積:778.97平方公尺,約235.63坪

交易總金額:360,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:台新資產管理股份有限公司

與公司之關係:關係人，與台新銀行同為台新金控100%持股之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因:本行建橋分行原係承租買賣標的作為營業處所使用，

因應台新資產管理股份有限公司對買賣標的之出售規劃，擬向台新資產管理股份有限公

司購入以確保分行營業使用。

2.前次移轉之所有人:中聯信託投資股份有限公司

前次移轉日期:99年01月

前次移轉金額:249,240,668元整

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期簽約款：36,000,000元

第二期備證款：36,000,000元

第三期完稅款：36,000,000元

第四期交屋款：252,000,000元

依照契約

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:雙方議價

價格決定之參考依據:公正第三人估價事務所鑑價結果

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價金額$361,084,460元

高力國際不動產估價師聯合事務所估價金額$370,000,000元

11.專業估價師姓名:

張譯之

古健輝

12.專業估價師開業證書字號:

(103)北市估字第000209號

(96)北市估字第000105號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

信佑聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

林昶佑

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第2785號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本行建橋分行原係承租買賣標的作為營業處所使用，購入後為分行營業使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國111年3月17日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國111年3月17日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無