國產報捷 南港都更案取建照 前置作業農曆年後動工

國產取得南港都更案建照。(圖:國產提供)
國產取得南港都更案建照。(圖:國產提供)

混凝土大廠國產 (2504-TW) 今 (29) 日公告,南港都更案建造執照審查已獲台北市政府核准通過,國產表示,台北廠預計過年後開始進行拆除、整地作業,都更案將邁入實質開發階段。

法人預估,國產南港都更案總價值高達 500 億元以上,扣除土地、建造成本等,潛在開發利益預估超過 300 億元,且目前南港不動產呈現向上態勢,未來仍有增值空間。

據了解,國產此次是先取得南港大型開發案 A 棟主體建築的建築執照,是國產完全持有的商辦大樓,B 棟則是代為實施的台北市政府商辦大樓,國產表示,明年將正式動工,整體工期預計約 4 年半。

國產「南港大型開發案」位在南港路三段與昆陽街附近,佔地 6500 坪,預計開發完成後,國產可分回 4.6 萬建坪及約 550 個停車位,由於該開發案位於台北市東區門戶精華軸心地段、鄰近南港車站,開發價值不斐、潛在利益龐大。

而因應南港開發案的資金需求,國產日前也將高雄「悅誠廣場」房地持分以總價 23.5 億元,出售予興富發 (2542-TW) 子公司碧江企業,處分利益達 14.9 億元,估貢獻每股純益約 1.27 元,預計明年首季認列,在充實資金的同時,也挹注獲利表現。


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