中國房產大亨身價今年蒸發460億美元 恒大許家印失血最多

在中國推行共同富裕、以及「三道紅線」政策打壓下，中國房地產大亨可說度過 2012 年迄今最艱辛的一年，身價總計蒸發 460 億美元，其中光是恒大集團創辦人許家印的身價，就折損 172 億美元。

許家印曾是亞洲第二富豪，但彭博億萬富豪指數顯示，在旗下公司股價暴跌、政府要求他變賣個人資產償債之後，如今身價只剩 61 億美元。本月稍早，中國人民銀行行長易綱說，恒大問題交由市場決定，顯示北京當局無意拯救這家帳上累積超過 3000 億美元負債的地產開發商。

一些曾經強勢的房地產股，也在這波債務危機中大受打擊。例如，物業管理公司世茂集團因債務違約及旗下企業公司治理等疑慮，債券和股票都重挫。這使世茂集團創辦人許榮茂的財富今年暴減超過一半，僅剩 44 億美元。

香港大學經濟學學者 Terence Chong 說：「拜高槓桿之賜，中國房地產這 20 年來飛快成長，但在銀行減少放款的情況下，房市終究要降溫。中國正在轉型和推動經濟升級，未來房地產將從主流地位退下。」

一些房產大亨甚至直接掉到富豪榜外，例如佳兆業集團違約之後，創始人郭氏三兄弟身價暴減將近 90%，目前僅約 1.6 億美元。持有新力控股 75% 股權的董事長張園林，則遭遇公司股價單日跌近 90% 的惡夢。