錩泰:代子公司Delta Power Equipment Corporation公告向非關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

497 Robin Lake Road (Building B) Duncan, SC, USA之建築物使用權資產

2.事實發生日:110/11/30~110/11/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量: 285,240平方英呎，折合8,015坪

每單位價格: USD4.80~USD5.402442288/平方英呎、年(第二年起每年調漲3%，

第一年每月租金114,096.0美元；第二年每月租金117,518.88美元；第三年租

金每月121,044.446美元；第四年租金每月124,675.78美元；第五年租金每月

128,416.053美元，

交易總金額:建築物之使用權資產6,666,409美元

(相當於新台幣184,992,850元，以2021年11月30日之匯率27.75計算，最

終台幣金額視交易當天匯率換算而定)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人: Exeter Victor Hill Land LLC.

與公司之關係:非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款期間及金額:依合約起始日起算共計5 年，租約保證金500,000美元，

第一年每月租金114,096.00美元；第二年每月租金117,518.88美元；第三年

租金每月121,044.446美元；第四年租金每月124,675.78美元；第五年租金每

月128,416.053美元。每年負擔管理費(建物之保險費及財產稅) 305,206.80美

元，按月支付。

租期:不動產之使用權資產合約期間自民國110年12月1日至民國115年11

月30日止

契約限制條款及其他重要約定:無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:依據市場行情議價

價格決定之參考：依據市場行情議價及估價報告

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

華淵不動產估價師聯合事務所

單價金額：合理租金範圍USD4.32~USD5.28/平方英呎、年

建築物使用權資產之公允價值：6,666,409美元

11.專業估價師姓名:

陳聯興

不動產估價師證書字號：(92)台內估字第000105號

12.專業估價師開業證書字號:

(101)高市估字第68號(換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

為因應新增業務需求，需增加倉儲配送中心。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

錩泰工業(股)公司董事會通過日期110年11月30日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

錩泰工業(股)公司監察人承認日期110年11月30日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無