全球傳動:公告本公司簽約購置土地及廠房

第20款


公司代號:4540
公司名稱:全球傳動
發言日期:2021/11/15
發言時間:18:06:13
發言人:陳崇文

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

桃園市大溪區中華段六筆地號之土地以及前述土地上八筆建號之建物。

2.事實發生日:110/11/15~110/11/15

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

土地面積22,115.59平方公尺,折合6,689.96坪;建物面積16,572.22平方公尺,

折合5,013.10坪;交易總金額為新台幣907,350,000元(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

嵩太工業股份有限公司,非關係人。

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用。

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款:於價金信託財產專戶開立作業完成後三個工作日內支付90,735,000元。

第二期款:於賣方信託塗銷登記完成,以及取得土壤檢測合格證明文件並核對無誤

後三個工作天內支付90,735,000元。

第三期款:買方完成抵押權設定登記後三個工作天內支付90,735,000元。

第四期款:於雙方點交完成後三日內支付635,145,000元。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易之決定方式為議價。

2.價格決定之參考依據為市場行情以及專業估價師之估價報告。

3.決策單位係由本公司董事會授權董事長於新台幣15億元之範圍內,全權處理購

置工業用地之相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

台灣大華不動產估價師聯合事務所;估價總金額為新台幣1,053,804,235元。

11.專業估價師姓名:

羅鈺華

12.專業估價師開業證書字號:

不動產估價師證照字號(103)台內估字第000454號

台北市不動產估價師開業證書字號(109)北市估字第000292號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

本次取得桃園市大溪區之土地及廠房,主要係用於本公司未來擴廠增加產能使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國110年11月9日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

審計委員會同意日期:民國110年11月9日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。


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