〈房產〉北市交易熱門社區前三名屋齡都在5年內

大直美堤花園交易量進入今年台北市熱門交易社區第5名。(鉅亨網記者張欽發攝)
大直美堤花園交易量進入今年台北市熱門交易社區第5名。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者根據實價登錄資料,統計台北市今年前 8 月熱門社區交易量,以內湖區「潤泰京采」交易量 39 戶居冠,前三大交易量社區屋齡都在 5 年內,以行政區來看,中山區有大直美堤花園、春暉大厦及安家 T HOUSE 三社區入榜。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,民眾在購屋時會精打細算找出自己喜愛且符合自身需求的物件,能成為熱門交易社區代表民眾對該社區周邊環境、生活機能,甚至社區管理、服務等,有一定程度的認可。

統計顯示,包括「潤泰京采」、「台北晶麒」及「全坤威峰」,搶進北市熱門交易社區前三名,且屋齡都在 5 年內,交易量最多的社區為內湖區的「潤泰京采」,有 39 筆交易,住宅均價約每坪 80.3 萬元。

陳金萍說,潤泰京采為捷運內湖站共構宅,且與 CITYLINK 百貨商場共構,主打垂直微型城市的概念,集住宅、商場及捷運機能於一身,下樓即可搭乘捷運,還可至商場享受美食、購物,且社區出入口獨立於商場出入口,在享受便利性的同時,也無須擔憂商場人潮會影響出入或隱私安全問題。加上周邊生活機能健全,學區有康寧國小、碧湖國小,且步行十分鐘的距離內可達中國醫藥大學附設醫院臺北分院、金龍黃昏市場、湖光市場及多間量販店,食、衣、住、行、育樂、醫療一應俱全,不少民眾因看中其便利性而選擇入住。

以入榜社區的行政區來看,以中山區入榜三社區最多,分別為「大直美堤花園」、「安家 T HOUSE」及「春暉大廈」,住宅均價各為每坪 58.8 萬元、79.3 萬元及 43.7 萬元。陳金萍指出,中山區同為北市早期開發的行政區,因其捷運路網密度高,對逐捷運而居的買盤具有高度吸引力,且該區商業活動熱絡、生活機能完善成熟,加上住宅產品多元,無論是從套房至豪宅、或是從預售到中古,各式產品應有盡有,充分滿足不同購屋族群的需求,供給穩定、買氣熱絡,一直是房市交易的前段班,因此在前十大熱門交易社區當中,中山區便搶進了三個名額。

 


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