賴正鎰:928檔期推案及銷售將大增 年底房市更熱絡

鄉林董事長賴正鎰。(鉅亨網記者 張欽發攝)
鄉林董事長賴正鎰。(鉅亨網記者 張欽發攝)

全台房市即將進入 928 銷售檔期,鄉林 (5531-TW) 董事長賴正鎰今 (15) 日指出,房市將邁向年度旺季,928 檔期推案和銷售量預期將明顯大增,加上年底進入交屋旺季,房市會更旺,可望擺脫少子化和打房陰霾,而人口紅利將成為新興區域剛性需求盤主力,另外他也看好新莊區的發展。 

賴正鎰指出,新北市今年前 8 個月不動產交易累計達 4.26 萬棟,較去年同期年增 9.2%,後疫情時期房市明顯回歸基本面,尤其具備人口紅利的區域買盤,更是具備強力支撐,預料 928 檔期推案與銷售將大增,加上年底進入交屋旺季,房市交易會更旺。

賴正鎰認為,新冠肺炎疫情與政策打炒房,原本被視為是今年影響房市的兩大隻黑天鵝,但從現況來看,房市反而因為營建工資及原料漲幅高,大家擔心房價愈來愈貴而趕緊出手,而擔心通貨膨脹的高資產族也重新作資產配置。

對於全台房市交易,賴正鎰指出,房地合一稅與實價登錄 2.0 上路 2 個多月來,房價與成交量持續上揚,市場爆出北台灣 928 推案量可能創新高的預言,其實就是建商已嗅出疫情加打房的房市沈澱之後,有明顯的遞延性買氣。

對於區域發展看法上,賴正鎰表示,新北市新莊區家戶成長最快,交易量緊追板橋,已成新北房市交易最熱區,主要除了新莊有行政院第二行政中心,還有機場捷運、新北環狀線、捷運新莊線,生活機能相當便捷,看好新莊地區未來發展,他也將持續在新莊覓地推案。


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