布里斯本房市蒸蒸日上 價格優勢吸引買家蜂擁而至

過去常常被忽視的布里斯本房市如今表現搶眼，新項目的公寓和辦公樓已經脫銷。

澳洲日報報導，當地房地產開發商認為，從中國基金到富裕的本地人，再到南方人，這座昆州首府城市充斥著買家，隨著假期漸漸逼近，有價值數億元的交易被買家納入考慮。

Consolidated Properties執行董事Don O"Rorke在布里斯本擁有超過3000套公寓以及地塊。

O"Rorke告訴《澳洲人報》，“我們獲得市府批准的所有住宅已經在動工之前就出售了。我想，相比明顯炙手可熱的墨爾本和雪梨市場，我們正享受顯著的價格優勢，一些像南布里斯本和Newstead這樣的轄區的過多供應緩衝了（雪梨和墨爾本的）需求。很顯然，澳洲審慎監管局限制投資者藉貸的措施遏制了市場增長。”

據悉，Consolidated Properties擁有的住宅開發項目包括Cornerstone Living——位於布里斯本外南區Sunnybank的一個大型城郊更新項目，還有在距離布里斯本CBD八千米以外的Yeerongpilly建造的Yeerongpilly Green開發案和市中心的Spire Apartments項目。

Metro Property Development總經理Luke Hartman也同意O"Rorke的觀點，認為昆州東南部的住宅銷售得益於雪梨和布里斯本之間巨大的價格差。Hartman說道，“過去12個月裡，我們出售了價值超過6億元的公寓。”他補充道，公寓開發商在布里斯本仍可以用5萬元的價格買到單位地塊，而雪梨公寓項目平均要花30萬元。

此外，仲量聯行（JLL）和Knight Frank預計，昆州企業家Kevin Seymour的地產投資組合的售價將達到3.5億元左右，他們考慮到了位於CBD中心區的Queen Street 300號大樓的優越質量以及作為資產類別的停車場所具備的獨特性，這將吸引買家產生濃厚興趣。

其他商業地產也吸引到了買家。AIMS Financial Group表示有意收購位於Fortitude Valley的Green Square South Tower。這棟A級大樓由ISPT Core Fund持有，該公司在布里斯本擴大了業務，這棟大樓的售價或超過1.75億元。