愛山林看疫情對房市短緩長多 5月來每周仍成交1-2億元

愛山林建設總經理張境在。(鉅亨網記者張欽發攝)
愛山林建設總經理張境在。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台疫情進入三級警戒已滿月,愛山林建設 (2540-TW) 總經理張境在今 (17) 日指出,這波全台疫情對房市而言,應以「短緩長多」來看待,事實上,市場剛性需求仍在,就愛山林建案而言,5 月以來每周仍維持 1-2 億元成交。

台灣央行今天召開第二季理監事會議,決議政策利率按兵不動,重貼現率維持 1.125% 歷史低點,利率「連 5 凍」;不過基於出口表現佳,央行上調今年經濟成長率預測值至 5.08%。

張境在指出,台灣經濟活力仍在,目前只待疫苗施打率提升,社會活動可望恢復正常,預估最快 9 月房市動能就可以重新顯現。

張境在強調,這一波全台疫情三級警戒,建商全台獵地案仍持續進行中,並沒有因疫情而放緩,事實上,市場剛性需求仍在。

愛山林原預估, 2021 年包括自建案 662 億元及代銷案 791 億元,其中,新竹寶山鄉開發案第一期 300 億元總銷案,為愛山林自建案中最大一筆,張境在說,由於取得建照等程序仍在進行,預估將趕不上原訂的 7 月公開規劃,但仍將在今年推出。

愛山林規劃下半年將推出新竹寶山建案,擬推美式別墅及大樓住宅建案,其餘自建案包括屏東藝文中心案 50 億元、高雄文華帝寶 40 億元及三重捷運五谷段 80 億元銷售。

同時,愛山林今天董事會通過,將以 6 億元在新北三重區購地,張境在說,看好三重新燕廠土地開發並設立新北第二行政中心,愛山林在三重五谷段已購多處建地,今天董事會也通過增購住宅建地,預計將分 4-5 期推出。

愛山林 2020 年稅後純益 9.06 億元,創新高,年增 3.47 倍,每股純益 6.81 元,擬配股利 2 元,包括 1 元現金及 1 元股票。


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