〈觀察〉政府打炒房逼出投機資金 可望支撐股市

為遏止投機買盤炒作房價，財政部研議修法房地合一 2.0，透過延長閉鎖期打擊短期炒房亂象，目標力拚本會期三讀通過且幾乎勢在必行，預期在市場資金浮濫、利率仍低的情況下，將加速資金由房轉股，成為支撐股市的新活水。

房地合一稅 2.0 即將在 29 日立法院財委會進行初審，在朝野取得高度共識下，新版房地合一稅不僅延長持有閉鎖期，更將取得時間點回溯至 2016 年，且據悉，目標本會期完成三讀後，擬與實價登錄 2.0 在 7 月 1 日同步上路，藉由政策工具抑制不當炒作。

在台商資金回流推波助瀾下，加上全球央行降息潮，讓資金大舉湧入不動產尋求收益，進而炒熱不動產行情，面對房價節節攀升，為避免資產陷入泡沫化危機，財金部會分進合擊打炒房，意圖阻斷炒房金流。

市場人士預期，房地合一稅如最後照行政院版本通過，拍板取得時間點回溯至 2016 年，且訂定 7 月 1 日日出，勢必引發一波投資客逃命搶賣潮，資金轉進股市尋求收益可能性大增。

近期美國 10 年期公債殖利率彈升，引發全球股市震盪，台股也難逃修正回檔命運，遭外資賣超，光是 3 月以來就大舉賣超逾 1500 億元，但在內資簇擁下，台股最後仍站回「萬六」指標關卡，再度收復月線。

儘管世界各國陸續施打疫苗，但在全球疫情尚未全面穩定的情況下，資本市場不確定性變數仍多，在資金棄股轉債的趨勢下，股市高點回落機率大增，而擁有高殖利率的台股，在新一波從房市逃命潮資金，或有機會轉進股市成為支撐多頭的支柱。