〈觀察〉政府打炒房逼出投機資金 可望支撐股市

政府打炒房逼出投機資金  可望成支撐股市新活水。(鉅亨網資料照)
政府打炒房逼出投機資金 可望成支撐股市新活水。(鉅亨網資料照)

為遏止投機買盤炒作房價,財政部研議修法房地合一 2.0,透過延長閉鎖期打擊短期炒房亂象,目標力拚本會期三讀通過且幾乎勢在必行,預期在市場資金浮濫、利率仍低的情況下,將加速資金由房轉股,成為支撐股市的新活水。

房地合一稅 2.0 即將在 29 日立法院財委會進行初審,在朝野取得高度共識下,新版房地合一稅不僅延長持有閉鎖期,更將取得時間點回溯至 2016 年,且據悉,目標本會期完成三讀後,擬與實價登錄 2.0 在 7 月 1 日同步上路,藉由政策工具抑制不當炒作。

在台商資金回流推波助瀾下,加上全球央行降息潮,讓資金大舉湧入不動產尋求收益,進而炒熱不動產行情,面對房價節節攀升,為避免資產陷入泡沫化危機,財金部會分進合擊打炒房,意圖阻斷炒房金流。

市場人士預期,房地合一稅如最後照行政院版本通過,拍板取得時間點回溯至 2016 年,且訂定 7 月 1 日日出,勢必引發一波投資客逃命搶賣潮,資金轉進股市尋求收益可能性大增。

近期美國 10 年期公債殖利率彈升,引發全球股市震盪,台股也難逃修正回檔命運,遭外資賣超,光是 3 月以來就大舉賣超逾 1500 億元,但在內資簇擁下,台股最後仍站回「萬六」指標關卡,再度收復月線。

儘管世界各國陸續施打疫苗,但在全球疫情尚未全面穩定的情況下,資本市場不確定性變數仍多,在資金棄股轉債的趨勢下,股市高點回落機率大增,而擁有高殖利率的台股,在新一波從房市逃命潮資金,或有機會轉進股市成為支撐多頭的支柱。
 


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