美國國旅旺!飯店入住率創疫情來新高 分析師:小心紓困後「高糖效應」

美國國旅旺!飯店入住率創疫情來新高 分析師:小心紓困後「高糖效應」(圖:AFP)
美國國旅旺!飯店入住率創疫情來新高 分析師:小心紓困後「高糖效應」(圖:AFP)

據住宿數據公司 STR 數據顯示,上周美國旅館業入住率創疫情以來新高,美國國旅迎來復甦。不過,專家也示警,市場可能過度反應經濟復甦的利多消息,須留意刺激政策推出後的「高糖效應」。

美國旅館業在經歷有史以來最糟糕的一年後,復甦終於來臨,STR 數據顯示,上周美國飯店入住率達到 52%,是自疫情爆發以來的最高水平。

此外,美國運輸安全管理局 (TSA) 也表示本周美國境內機場通過安檢乘客數量創下一年來新高,每日乘客超過 100 萬人,較兩個月前成長 50%。

房屋信託業者 Ryman Hospit ality Properties 執行長 Colin Reed 表示:「我們彷彿是航行在大西洋的帆船,好消息是微風把我們吹向正確的方向,但還無法讓我們回到 12、18 個月前的狀態。」

Ryman 在田納西州擁有大型酒店以及音樂表演場地,是疫情期間首當其衝的受害業者。不過,今年年初以來該股在經濟重啟預期下已上漲約 20%,彭博的房地產投資信託指數也在過去三個月中上漲 27%。

彭博 REIT 旅館指數 (圖: Bloomberg)
彭博 REIT 旅館指數 (圖: Bloomberg)

然而旅館業的復甦仍需要時日,據 STR 數據顯示,紐約上周的旅館入住率為 47%,若考慮到暫停營業的酒店,入住率便下滑至 30%,僅為以往入住率的三分之一。

房地產研調 Green Street 本周便表示,考量到疫情對房地產市場造成的長期損害,現階段 REIT 可能會過熱,若政府的刺激政策帶來的效果僅是高糖效應,屆時旅館業可能會受傷害。

Green Street 聯合創辦人 Mike Kirby 表示,現在有跡象表明,投資人可能將太多的注意力集中在經濟重啟的利多消息上。

但是對旅館業而言,任何疫情後需求成長的展望都是有利的,並激勵業者開始提前部署。

北美擁有超過 60 家飯店的 Omni Hotels&Resorts 執行長 Peter Strebel 表示,近期將實施有史以來第一次外包招聘,現階段最大挑戰不是潛在業務量,而是要員工重返職場。

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