〈潛力股〉建大本業獲利揮別谷底 業外開發題材有看頭

建大 (2106-TW) 近來受惠自行車胎需求暢旺，調漲自行車胎價格至少 5%，有助第四季毛利率持穩表現，加上業外方面，深圳舊廠與港資佳兆業集團合建開發案，下半年進入實質開發階段，未來開發利益將挹注建大 EPS 上看 50 元，為業外增添想像空間。

建大在歐美市場逐步解封後，第二季起營運逐步回升，隨著越南廠、印尼廠產能陸續開出，客戶訂單熱絡，加上印尼廠受惠美中貿易戰轉單效應，營運已轉盈，在擺脫營運拖油瓶之下，第三季獲利將持續走揚。

在疫情帶動下，建大自行車胎第二季起需求暢旺，在需求強勁下，產能供不應求，加上天然膠、合成膠等價格走揚，建大 9 月下旬宣佈調漲自行車胎價格，最少 5% 起跳，由於自行車胎毛利率較佳，有助持續推升第四季毛利率表現。

由於建大先前已趁原物料低檔時先行備料，法人看好，建大下半年毛利率可維持 22% 以上，優於上半年，也將較去年下半年成長，寫近 3 年同期最佳。

此外，建大深圳舊廠與港資佳兆業集團合建開發案，今年下半年進入實質開發階段，該廠土地面積約 5 萬坪，預計興建商辦與住宅大樓，合建分屋比例為建大 35-45%、佳兆業集團 55-65%，預計 2022 至 2023 年完工，法人看好深圳房價，估整體開發利益上看千億元，將挹注建大 EPS 上看 50 元。