泰國政府刺激樓市措施顯效11月過戶房暴增

泰國中華網報導，泰國著名地產集團、普廈地產公司公寓樓業務部董事總經理巴社表示，自政府出台刺激房地產市場措施，宣布下調房地產過戶費以及預購費比率以來，11月份的過戶房產總值比10月份增長90%，達到65億銖，過戶的房產包括獨立別墅、聯排別墅以及公寓。

他說，政府出台的刺激樓市措施於本月開始執行，並將於明年4月份到期，為期半年。這項措施不僅有助提高新建住宅的銷售率，也有助於出售原來地產公司手裡累積的房屋。為行業創收3330億銖，並有望直接刺激明年房地產市場增長5%到10%。

AREA房地產估值與研究中心首席執行官索頗表示，目前泰國房地產銷售以及過戶都開始活躍。這得益於兩方面因素，其一是政府調降了過戶費以及預購費比率至0.01%；其二是許多業主希望盡快過戶，趕在明年土地價值評估法規出台前完成相關手續。因為明年新的土地估價有可能使得平均低價增加20%到25%。

據此，預計今年最後兩三週內過戶者將會繼續增加。同時預計明年房市增長將達到10%，如果泰國總體經濟增長幅度能達到3.5%的話，明年曼谷地區的新建房屋供給將達到12萬單元，比去年增加1.3萬個單元。