〈合庫展望〉房市回溫 合庫銀土建融、房貸餘額雙升

在資金回流帶動下，房市交易有逐漸回溫跡象，合庫金 (5880-TW) 旗下合庫銀董事長雷仲達今 (10) 日表示，截至 8 月底，包括房貸與土建融餘額同步攀升，分別較去年同期增加 300 億元、200 億元，但他強調，房市回溫屬健康成長，還沒有過熱現象。

根據全國各地政局統計，六都 8 月買賣移轉棟數共 2.17 萬棟、年增幅 25%。房市回溫，讓銀行土建融與房貸餘額也雙雙攀高。

雷仲達受訪時指出，合庫銀截至 8 月底土建融放款餘額約 1230 億元，較去年增加 300 億元，房貸餘額約 5377 億元，也較去年同期增加 212 億元，反映不動產市場有回溫跡象。

對於房市交易升溫，雷仲達表示，房市交易揮別 2013~2014 年修正壓力後，去年起在自住剛性需求支撐下，加上低利率助攻，帶動房市交易逐漸回升，但目前看來房市交易仍在健康狀態，還不到過熱。

雷仲達認為，房市是否過熱須從價量兩大層面全面性檢視，目前看來價格與交易量回升主要是部分地區啟動補漲行情，研判暫時還不需要選擇性信用管制抑制。