台鐵南港千坪土地都更案啟動招商 可望興建19層樓複合式商辦

台鐵南港玉成段千坪土地都更案招商。(模擬圖:台鐵局提供)
台鐵南港玉成段千坪土地都更案招商。(模擬圖:台鐵局提供)

台鐵今 (4) 日公告北市南港玉成段土地都市更新計畫招商,面積高達千坪,位於東區門戶計畫範圍內,未來發展潛力看漲,預估可興建 19 層高的複合式商辦大樓,可望釋出近萬坪面積。

台鐵指出,「北市南港玉成段二小段 732 地號土地」權屬單純、形狀方整、臨近鐵路、捷運等站點交通便捷,範圍面積為 3392.19 平方公尺 (約 1026.13 坪),位於北市東區門戶計畫範圍內。

台鐵表示,玉成段土地使用分區為第一種特定商業區,建蔽率 55%、容積率 382%。全區採都市更新權利變換方式進行開發,未來預估開發規模可興建地上 19 層、地下 4 層、樓地板面積約 32027 平方公尺 (約 9688 坪)。

此次公告招商內容調整重點為︰一、調整捐贈公益設施由台北市立大學進駐。二、產品定位以辦公室為原則。三、地主分回樓地板面積回租予實施者。四、共同負擔比例底價為 28-33%。五、回租辦公室租金底價每坪每月 1800 元。六、收取行政作業費 3000 萬元並得分期繳納等事項。

據信義全球資產統計,未來 7 年內,初估台北市南港地區將新增面積達 21 萬坪的商辦供給,南港可望成為繼信義計劃區外,另一個頂級辦公大樓、大型商場、星級飯店林立的新熱區。


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