澳幣貶值利率創歷史新低 海外澳人撿便宜回國買房

對房地產經紀人來說，聖誕季通常比較安靜，可以關上門、收起“預訂看房”牌子，出發去海灘度假。然而，今年聖誕季，有些經紀人還得繼續工作。

澳洲日報引述Domain網站報導，McGrath豪宅經紀人庫布斯（Michael Coombs）得一直工作到明年，接待移居海外的人士和準備買度假屋的人。他們主要在雪梨和墨爾本買房。

“我得接待至少十幾名移​​居海外的買家，有的通過買家經紀人找房，有的就是我認識的客戶，”庫布斯說道，“移居海外的澳人確實在填補節假日的空缺。”

上週末，雪梨清盤率已經降至年底新低，雖然墨爾本的好一些。

過去24個月，庫布斯處理的移居海外人士的詢盤增加了25%；今年12月的詢盤量同比也增長了10%。

移居海外的澳人利用澳幣貶值和較低利率來購買比較大的房子、積累投資性房產。他們對房產的需求甚至延伸至北灘的Church Point區，離雪梨CBD有32公里遠。

McGrath經紀人麥格拉斯（Jillian McGrath）表示，他處理的詢盤量也增長了10%，而Church Point是一個比較少看到市區工薪族的城區。他曾以340萬元的價格將McCarrs Creek Rd 54號的濱水住宅賣給一位在東京工作的移居​​海外的澳人。

Century 21主席塔爾貝（Charles Tarbey）也表示，過去六個月，澳幣匯率從78美仙左右降至73美仙甚至跌破70美仙，他們的經紀人也忙著接待移居海外人士。

在雪梨內城區的Paddington，一名移居香港的買家以170萬元的價格買下Ormond St一棟排屋，一個月內又回來以類似的價格在同一條街上買了另一棟排屋。

Ray White經紀人威廉姆斯（Evan Williams）稱，那名銀行主管在沒有看房的情況下，於11月中旬從在雪梨工作生活的德國建築師博斯（Chris Bosse）手中買下位於Ormond St 9號的第一棟排屋。博斯是北京國家游泳中心（水立方）的主要設計師，買房時花了142萬元。

威廉姆斯表示，今年12月，他收到的詢盤比去年同期多了25%，他們得工作到明年1月去。