台商資金回流破兆元 富人投資首選曝光

台商資金回流破兆元,富人投資首選曝光。(圖:業者提供)

受到疫情、政治局勢影響,全球經濟持續動盪,股市上沖下洗,不少投資人紛紛將目光轉向價格相對穩定的不動產。對此,專家建議,台灣投資人資產配置,除了持續觀察國際局勢外,更要留意台灣未來政經發展局勢、國內利率趨勢,來決定購買不動產的進場時機。

財經專家孫慶龍指出,近兩年台灣狀態屬於 20 年最好、這是過去從來沒有的狀態。歷經中美貿易、新冠肺炎、香港國安法通過等事件,讓台灣在亞洲的價值大幅提升,帶動台商鮭魚返鄉。根據經濟部 6 月統計顯示,投資台灣資金將近 1 兆、共 521 家企業,帶來就業機會達 8 萬 4 千多個,這些數據在 2025 年將會達到 1.5 兆。我們都知道,製造業榮景,將會提升就業機會,台灣經濟就會往上走。

根據台灣內政部移民署統計資料顯示,去年香港居民赴台居留人數突破 5000 人,共有 5858 人,較前年的 4148 人增加,在香港國安法、反送中之後,今年增加為每個月 600 多人,預計 2020 年增加人數可能突破 6000 人到 7000 人。

專家指出台灣製造業擁有全球競爭力、排名 14 名,與德國、美國同列創新力強的國家。有很強的創新力、水電基礎,強化了外商與台商回流意願,再者,台灣在亞太地區位居樞紐,台北到東京、上海,2.5 小時就可以抵達,這些要素都是成為台商回台擴大投資的重要思維。

從過去經驗來看,當大筆資金回台、一定會創造就業機會、並帶動經濟成長,對房市帶來支撐效應。

財經專家孫慶龍提到,台灣房市狀況可以留意今年 5 月的 6 都買賣移轉棟數,比去年同期衰退 2 成左右,唯有高雄不到 2 成。我們知道房地產有所謂「量比價先行」定律,從這個跡象就可以看出高雄房市將率先走揚,有錢人的資產配置會往潛力高的高雄移動。

高雄跟過去比較,在房價漲幅低於台北,基期低;在豪宅房價部分,台北單價 200 萬、台中 60 萬,高雄只要 50 多萬元,性價比相對比較高。

另外,高雄基礎建設、規劃都比台北好。例如高雄農 16 特區擁有凹子底森林公園,等同於大安森林公園、信義計畫區的地段價值,加上房價又比台中低,有商辦、有豪宅,讓農 16 特區擁有支撐房市的價格力道。

全文影音: https://youtu.be/tojLIVhEFaM

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