力麗店:本公司之花蓮分公司向關係人取得不動產使用權資產事宜

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

花蓮市林森路33號、林森路35號、榮正街186巷20號、榮正街186巷22號之

不動產使用權資產

2.事實發生日:109/3/1~119/2/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量: 13992.98平方公尺，折合4232.8769坪

每單位價格: 每坪租金約236~245元/月(含稅)

租賃金額：每月新台幣1,000,000~1,040,604元(含稅)

使用權資產金額: 使用權資產約105,152,968元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：力麒建設股份有限公司

與公司之關係：對本公司具重大影響力者

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：營運所需

前次移轉之所有人：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：109.03.01起至119.02.28止，按月支付租金

新台幣1,000,000元(含稅)。

契約限制條款及其他重要約定事項：

1.租金每兩年調漲1%。

2.乙方每年3月底前應給付甲方前一年度稅後盈餘自結數10%（含稅）。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：中鼎不動產估價師事務所

估價金額：107,514,000元

11.專業估價師姓名:

簡武池

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000172號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為公司飯店營運所在地使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年02月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年02月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:107,514,000元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無