〈房產〉海悅蟬聯去年北台灣接案王 估今年還有逾千億元

去年全台房市加溫，市調機構統計，北台灣前 10 大代銷機構接案量由海悅以 1005.5 億元蟬聯榜首，為連續 11 年包辦第一名寶座，而信義房屋 (9940-TW) 旗下的信義代銷則挾通路優勢並以「全房產」操作，奪下后冠，接案金額 681.6 億元，年增 2 倍。海悅總經理王俊傑日前指出，今年代銷接案金額，將較去年成長。

住展完成統計，去年北台灣第 1-10 名代銷業增依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等。住展研發展何世昌表示，2019 年前 10 大代銷全由大型業者包辦，中、小型全數退出榜單內，顯示在房地產復甦下，大型代銷不約而同擴張接案動能，大舉在房市中攻城掠地，小代銷生存空間反而受到擠壓。

海悅國際去年去年登上前 10 大代銷商排行榜第一名，2019 年接案量約為 1005.5 億元，連 11 年蟬聯代銷界霸主，也是唯一連兩年案量達 1000 億元以上的代銷商。海悅 2019 年接案足跡遍及北台灣，唯獨宜蘭沒有接案銷售。

信義代銷去年衝上亞軍，近年以「全房產」模式整合房仲與代銷資源，在代銷界攻城掠地，2019 年接案量達 681.6 億元，較 2018 年大增近 458 億元。龐大接案量當中，約 250 億案量是其他建商自售、或第一手代銷未能售完的重推案，包括「冠德信義」、「宏盛新世界 2」、「香草莊園」等建案，光「冠德信義」就帶進 180 億元。

老字號的新聯陽實業 2019 年承接 594.5 億元案量，較 2018 年增加逾 3 百億元。新聯陽去年不僅接案量成長力道強，更有諸多建案順利完銷，例如「華固翡儷」、「奧斯卡雍居仁愛」、「馥華艾美」、「國泰上城」等案，渡過豐收的一年，堪稱是贏了面子也賺到裡子。

甲山林機構則以 506 億元居去年第 4 名。甲山林自建案的比重較高，約有 160 億元案量來自自建案，如「香榭帝寶」、「美麗山林」等案，其餘承接的建案大多位在新興重劃區，像板橋江翠北側、龜山 A7、三重仁義段、五股洲子洋等地。

何世昌認為，由於去年房市景氣好，代銷拚盡全力接案，「接越多賺越多」。但今年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中，各大代銷業將會回頭重視銷售率。