〈房產〉興富發以逾83億元標下台中七期精大建地 將建百貨、飯店及商辦

興富發逾83億元標下台中七期精大型建地,刷新區域土地交易總價。(鉅亨網記者張欽發攝)
興富發逾83億元標下台中七期精大型建地,刷新區域土地交易總價。(鉅亨網記者張欽發攝)

台中躋身全台第二大都會區,並有台商回流效應加持,帶動土地交易升溫,達新 (1315-TW) 釋出台中七期精華地段土地 2593 坪,今 (19) 日由興富發 (2542-TW) 以 83.7589 億元價格標下,溢價率 15.76%,也寫七期土地交易總價新高,興富發主管指出,此建地將投資興建百貨、飯店及商辦。

興富發副總經理廖昭雄今天在決標後指出,土地規劃除興建百貨等,未來也將視合作方需求進一步規劃。

達新去年 11 月董事會決議釋出位於台中大遠百旁七期精華地段土地,委託戴德梁行進行標售,底價 72.358 億元,開標中多組投資方搶標,最終由興富發以 83.7589 億元搶下,每坪價格為 322.96 萬元。

台中七期新市政中心最土地交易熱絡,2018 年以來包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發、國泰及新力旺等建商或開發商,陸續在七期購地,成交金額超過 150 億元,交易面積逾 7000 坪,加上今天這筆達新土地交易,成交金額已超過 230 億元。

而此次交易金額 83.7589 億元,也刷新 2018 年由國壽以 76.64 億元買下台灣大道與文心路口 3260 坪土地創下的最高紀錄。單就 2019 年來看,台中七期最大筆土地交易,是豐邑建設購入市政路與河南路口的 2493 坪土地,總價 66.5 億元。

台中市住宅土地交易最高單價,由大陸建設與厚生集團於 2014 年買下七期惠中路 1095 坪土地創下,每坪成交價 346.87 萬元、總價 38 億元,興富發今日標下的土地,每坪價格為 322.96 萬元。


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