台中七期南側知名建商三強鼎立 每坪單價站穩5字頭

「雙橡園1617」近期第三波實價登錄揭露後,已有近八成揭露,均價由54.8萬上升至55.1萬元。(圖/立智提供)
「雙橡園1617」近期第三波實價登錄揭露後,已有近八成揭露,均價由54.8萬上升至55.1萬元。(圖/立智提供)

台中七期南側以文心森林公園為中心,隨著捷運即將完工,低密度豪宅區的七期南側房市預估將再攀高峰,豎立新的起漲點,包括惠宇、雙橡園、慶仁等品牌建商接連搶進,形成三強鼎立的局面,區域房價已站穩五字頭,土地價格更直追新市政中心。

國泰建設去年以總價 11.91 億元重金,買下位在七期南側惠文路與大墩 11 街口角地,面積達 1031 坪,換算單價約為 115.5 萬元,新力旺集團以每坪 200 萬元購入市政路、惠來路口的 1,019 坪土地,總價逾 20 億元,近期也傳出由北部建商以每坪單價為 208.2 萬購入公益路惠文路口 365 坪土地總價逾 7.6 億元,顯示開發商對七期南側未來頗具信心。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示,七期南側的綠地、學區、交通機能均相當成熟,文心森林公園與南屯公園兩塊大型綠地,串聯文中、田新、惠義、惠禮等公園形成大型綠帶,鄰近的 IKEA、COSTCO、秀泰影城以及大墩、公益路商圈提供完整生活機能,區內大墩、大新國小等學區,更是台中人心目中的明星學區,區域補漲潛能強。

「雙橡園 1617」近期第三波實價登錄揭露後,已有近 8 成揭露,均價由 54.8 萬上升至 55.1 萬,獨居台中十大豪宅榜第八名,29 樓每坪 61.3 萬元,總價逾 1.04 億元的成交,創下「雙橡園 1617」最高成交紀錄,晉身億元俱樂部,成為七期南側首度站上六字頭、首度進入十大豪宅榜的建案。

而位在文心森林公園首排的「惠宇大其心」去年八月公開第一波銷售限量 50 戶,短短一天便宣告秒殺,在豪宅銷售中相當罕見,吸引包括傳產台商、企業主、醫師等高端客層青睞,目前接待中心每周都有逾 10 組以上的預約來客,反應熱絡。
近期即將進場的「慶仁林境-御方圓」,位於惠中路、大墩七街口,規劃地上 17 層、地下 3 層,坪數 86-172 坪,總戶數 28 戶的產品,市場預估開價至少 5 字頭以上。