台中七期南側知名建商三強鼎立 每坪單價站穩5字頭

台中七期南側以文心森林公園為中心，隨著捷運即將完工，低密度豪宅區的七期南側房市預估將再攀高峰，豎立新的起漲點，包括惠宇、雙橡園、慶仁等品牌建商接連搶進，形成三強鼎立的局面，區域房價已站穩五字頭，土地價格更直追新市政中心。

國泰建設去年以總價 11.91 億元重金，買下位在七期南側惠文路與大墩 11 街口角地，面積達 1031 坪，換算單價約為 115.5 萬元，新力旺集團以每坪 200 萬元購入市政路、惠來路口的 1,019 坪土地，總價逾 20 億元，近期也傳出由北部建商以每坪單價為 208.2 萬購入公益路惠文路口 365 坪土地總價逾 7.6 億元，顯示開發商對七期南側未來頗具信心。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，七期南側的綠地、學區、交通機能均相當成熟，文心森林公園與南屯公園兩塊大型綠地，串聯文中、田新、惠義、惠禮等公園形成大型綠帶，鄰近的 IKEA、COSTCO、秀泰影城以及大墩、公益路商圈提供完整生活機能，區內大墩、大新國小等學區，更是台中人心目中的明星學區，區域補漲潛能強。

「雙橡園 1617」近期第三波實價登錄揭露後，已有近 8 成揭露，均價由 54.8 萬上升至 55.1 萬，獨居台中十大豪宅榜第八名，29 樓每坪 61.3 萬元，總價逾 1.04 億元的成交，創下「雙橡園 1617」最高成交紀錄，晉身億元俱樂部，成為七期南側首度站上六字頭、首度進入十大豪宅榜的建案。

而位在文心森林公園首排的「惠宇大其心」去年八月公開第一波銷售限量 50 戶，短短一天便宣告秒殺，在豪宅銷售中相當罕見，吸引包括傳產台商、企業主、醫師等高端客層青睞，目前接待中心每周都有逾 10 組以上的預約來客，反應熱絡。
近期即將進場的「慶仁林境－御方圓」，位於惠中路、大墩七街口，規劃地上 17 層、地下 3 層，坪數 86-172 坪，總戶數 28 戶的產品，市場預估開價至少 5 字頭以上。