2019建照開工爆量11.6萬戶  10年來最佳  台中奪第一

2019建照請領、開工數創下10年來新高。(圖/彥星提供)
2019建照請領、開工數創下10年來新高。(圖/彥星提供)

內政部最新統計,2019 年全台的建照創下近 25 年來新高,開工量也同步增加,全國總計住宅類共開工 11.6 萬戶、年增 14%,同時也創下 2009 年統計以來的新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台住宅建照與開工量同步走高,其中台中市開工數量高達 2.6 萬戶,更創下近 10 年單一區域開工數量最多的紀錄,顯見台中市的開發商有感景氣復甦,

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反應市場景氣快速回溫,全台住宅建照與開工量同步走高,2019 年住宅開工高達 11.6 萬戶;其中台中市開工數量高達 2.6 萬戶,更創下近 10 年單一區域開工數量最多的紀錄,顯見台中市的開發商有感景氣復甦,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。
 
比較 2014 年房市景氣轉折點,與 2019 年的區域開工表現狀況來看,包括台中市與台南市都是呈現正成長的區域,台中市幾乎呈現倍增的強勁表現,高雄市則是多了約 5 千戶,顯示區域房市熱都高,建商有信心持續買地推案。

台北市則是另一個表現強勁的區域,2019 年台北市建案開工量高達 1 萬 488 戶,同樣也是創下近 10 年以來的新高。台北市不像其它區域有大量的重劃區土地供給,但在政府積極都市更新與危老改建的政策之下,似乎也逐漸收到好的成果。
 
曾敬德表示,開工量增加一方面代表建商信心與展望樂觀,但推案大量增加也會增加市場供給,對於消費者來說,則有更多新的房子可以比較,但短期內面對外在的武漢肺炎疫情影響,還需觀察疾病發展與後續市場買氣復甦狀況。