中信金攜手漢神百貨進駐 北屯洲際房市站穩2字頭

百貨影城向來是房市利多，中信金子公司台壽保轉投資的午資開發，將攜手國揚集團的漢神百貨進駐「台中洲際娛樂商城」，有「台中小天母」之稱的 11 期重劃區，生活機能成熟，北有洲際商圈、南有崇德商圈，加上影城百貨進駐，再為洲際房市注入一波活水。 

「台中洲際娛樂商城」 內容包含多元餐飲、宴會廳、娛樂購物、影城等生活娛樂空間，商場營業面積達 3 萬餘坪，總投資金額預估達 60 億，最快 2020 年底動工，預計 2023 年底、2024 年上半年完工營運。該案自 2018 年開始招商，熱潮開始延伸到周邊中古屋；據內政部實價登錄，洲際棒球場周邊的中古社區，屋齡 10 年的「富宇四季」去年共成交五筆，平均每坪約 24.4 萬，而屋齡 13 年的「香草天空」去年成交一筆，每坪約 20.6 萬；房仲業者指出，周邊房價雖有漲幅，但因基期低、仍相對便宜。

預售屋部分，則以未來商城首排的總太集團永福地產「洲際 W」最受矚目。根據實價登錄，區域內建案價格已站穩 3 字頭，「洲際 W」產品規劃 27-45 坪，成交價落在 27-29 萬元，是區內少見以 2 字頭成交的建案，目前銷售近八成。舜元建設於北屯區續推二期「舜元知茵」規劃 38 坪純三房，每坪開價約 34-38 萬，大毅建設「大毅 55Ways」規劃 29-40 坪，開價約 37 萬，而新成屋部分，寶佳機構旗下的佳泰建設「佳泰大崇德」規劃 36-39 坪，每坪開價約 28-31 萬元，已於近期陸續交屋。