〈鉅亨看世界〉1歐元拍賣買房

1 歐元就可以買房—真的有這樣的好事嗎？

2019 年 1 月初，《CNN》網站報導，義大利小鎮 Sambuca 有鑑於人們紛紛外移到都市，希望用 1 歐元起價拍賣，售出 16 套政府所擁有廢棄、破舊的房屋，扭轉農村人口大幅減少的趨勢。

這個故事迅速傳播開來，引起了全球的關注，而且出現不少仿效者，從阿爾卑斯山到陽光明媚的西西里島，許多城鎮和村莊都正嘗試同樣的事情。

效果比策畫者預想的更好，很快，一些城鎮發現自己被買家包圍了，人們紛紛要求購買，網站因此崩潰，原本沉寂的村莊湧入大量的來客，把當地人嚇壞了。

需承諾修繕房舍

當然，這樣的好事是有附帶條件或陷阱的。

新的房屋所有人必須承諾，在 3 年內翻新他們所選定的 40 到 150 平方公尺的房屋，費用自 1.5 萬歐元起。同時，他們要支付 5000 歐元的押金，當房屋裝修完成後，押金將退還。

即使如此，並未阻擋買家的熱情。

Sambuca 副市長兼觀光委員 Giuseppe Cacioppo 表示，這座城鎮被稱為輝煌之城，有華麗的海灘、樹林和群山環繞，對人們來說，是個可沉浸其中的寧靜田園。

這些美麗的自然風光，也吸引了全球買家。在此案對外發布後，超過 10 萬名買家索取資訊。當然，最終並沒有一間房是以 1 歐元成交，最高得標者花了 2.5 萬歐元，平均得標價格在幾千歐元，相較之下仍相當便宜。

由於首輪拍賣實在吸引了太多的買家，以至於一些 Sambuca 也順勢變賣自家房產，據市長 Leonardo Ciaccio 指出，約有 100 套房屋在這段期間賣出。

而且由於成效良好，Sambuca 市準備在明年進行第二輪拍賣，有 15 套房產待售。

在這 11 個多月中，小鎮完全變了一個模樣。當地建築公司不斷壯大，當地商業和餐飲也日漸興盛，許多新移民成功地與當地居民打成一片，邀請原居民參觀他們新買的房子。

解決人口外流良方？

在義大利，並不只 Sambuca 採取這樣的策略，根據 www.casea1euro.it 數據，至少 16 個城鎮，特別是貧窮的南部地區，都推出 1 歐元買房拍賣措施，條件是必須翻新住宅。

另一些人口稀少地區，則為本國人或外國人提供其他獎勵，例如修繕補貼、稅務減免等，同時也凸顯了他們所面臨人口下滑的壓力。

歐洲的許多國家的小城鎮和鄉村正面臨人口壓力，因為許多人離開前往大都市，留在本地的人生育也減少了。根據歐盟資助的研究計畫 Epson 數據，目前整個歐盟農村地區的人口目前約為 1.42 億，到 2025 年，預計會減少 800 萬，相較之下，都市的人口預計成長 2400 萬。

愛普生發現，南歐的小鎮萎縮尤為嚴重，因為移民傾向於在北歐或大城市定居，對南歐人口的補充較小。

目前仍難以斷定，這種便宜拍賣房產的做法，能否真的廣泛解決問題，但已經至少引起關注。

而一些新移民者，也對當前的情況感到滿意。

來自密蘇里州聖路易斯的 39 歲前會計師 Robert Duong，他並未標到 1 歐元房屋，但向當地居民買了間房產。他表示，他第一次造訪 Sambuca 時，很擔心當地人會不會接受像他這樣，不會說義大利話的美國人，但他說，情況恰恰相反。

Duong 花了 3 萬歐元裝修自己的房屋，他表示，他希望在此地長期居住，以取得居留權，可能會擔任英語教師。他指出，從前在紐約生活多年，大都市反而讓人們感覺孤獨，現在他想成為社區的一份子。