北台灣預售建案去化加速 海悅11月營收3.12億元創新高

不動產代銷業者海悅 (2348-TW) 今 (4) 日公布 11 月營收，以 3.12 億元創新高，第 4 季 10、11 月營已達 4.69 億元，已超越第 3 季 4.47 億元，法人估，本季營收可望再創新高。

海悅 11 月營收 3.12 億元，月增 99.05%，年增 3.12 倍，創下單月新高；累計 2019 年前 11 月營收 13.35 億元，年增 38.11%。

海悅 11 月營收表現亮眼，來自新北市新店央北重劃區宏普建設 (2536-TW)《宏普中央公園》、新北市土城《土城日月光》、桃園市龜山《竹城甲子園》等重磅熱銷建案持續開出紅盤，加上台南《聯上康橋》、新北市《聯合公園》建案開始入帳帶動。

海悅表示，房市買氣主要來自自住與首換等剛性需求，且台商資金回流帶動房市買氣增溫，加上大數據精準行銷推升。

海悅主管指出，北台灣今年房市穩健成長，且建商合理開價，縮短下半年以來銷售去化時間，預期在現有建案持續熱銷，12 月會再增加桃園《永麗花園》及公司首度跨足中、南部市場的建案入帳。

在轉投資部份，海悅近日與大型建商達麗建設 (6177-TW) 共同參與台中土地標售案，已取得台中市北屯區創研段 6 地號及 7 地號兩筆土地，土地總面積達 4790 坪，得標總價 36.73 億元，海悅各持股 30%，該地段位於水湳經貿園區，未來將有中國醫藥大學主校區進駐，目前該標售案已著手進行土地設計規劃，搭配大學城生活圈，區內綠帶佔比高，預計明年進行銷售，若順利將於 2022 年依全部完工認列，可望為營運增添穩定成長動能。

海悅指出，今年以來積極進軍中、南部市場，並陸續與大型建商合作，此次與達麗建設的合作，是指標模式，預期雙方在共同取得土地後，未來亦有機會進行合作建案的銷售。