新潤7.6億元標下新莊北側知識產業園區建地 首度介入廠辦市場

新潤今天以7.6億元標下新莊北側知識產業園區建地,為頭一遭介入非住宅市場。(鉅亨網記者張欽發攝)
新潤今天以7.6億元標下新莊北側知識產業園區建地,為頭一遭介入非住宅市場。(鉅亨網記者張欽發攝)

新北市政府今 (1) 日辦理新莊、三重、金山和林口等 26 筆土地標售,其中新潤興業 (6186-TW) 投入近 7.6 億元,標下新莊北側知識產業園區 907 坪土地,最受市場矚目,新潤主管指出,此建地將於明年第 2 或第 3 季推案,並在 3 年內完成開發,主要將鎖定純辦及廠辦等企業需求。

新潤興業過去一直專注北台灣住宅開發建案,在大台北地區辦公空間需求高的狀況下,今日標下新莊北側知識產業園區產業專用區建地,首度投入廠辦空間開發。不過,受新北市政府限時 3 年完成開發的進度管制,公司表示,此建地 12 月底交地,新潤興業最快明年第 2 或第 3 季推案,並在 3 年內完成開發。

新潤興業今天標下新莊北側知識產業園區標號 855 和 855-1 合併標售 907 坪的土地,總金額 7.6 億,拆算土地單價每坪 83.7 萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,看好台商回流,工業廠房需求正熱,產業園區整體規劃有助後續發展,且新莊新知段土地近年交易單價,平均在 80-90 萬之間,接近新北產業園區站甚至有百萬身價,這次底價介於 73-81 萬之間,略低於行情,因此吸引開發商進場,最後平均得標單價為 78-84 萬之間,符合市場行情。

台灣房屋頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示,新莊北側知識產業園區計畫引進電子及資通訊、生技醫療、綠色能源、機械設備、金屬製品製造、物流等產業,後市可期,該區域位置交通便利,尤其以近園區 A3 站更有價值,因此周邊土地較熱門,也較優先吸引開發商進駐。

 


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