宏普挾百億元資金實力 今標下新北央北重劃區近2000坪建地

宏普董事長段津華。(鉅亨網記者張欽發攝)
宏普董事長段津華。(鉅亨網記者張欽發攝)

新北市政府今(31)日針對央北重劃區與台北港土地進行標售,其中央北 4 筆土地就吸引 43 封標單,且全部脫標,顯示央北重劃區炙手可熱,而台北港土地標售全數流標,其中宏普建設 (2536-TW) 出手兩筆合計近 2000 坪建地,與宏普董事長段津華指出,將積極以 100 億元覓地策略相符。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新店中央新村北側重劃區,鄰近北二高、環河快速道路、現有松山新店支線小碧潭站,也鄰近即將通車的環狀線十四張站、和興建中的安坑輕軌,聯外交通便捷;重劃區大小適中,區內有充足的公園綠地,又近新店中央路既有生活圈、IKEA,週邊成熟度高且生活機能佳,幾次土地標售,反應熱烈,可謂是近年最被看好的重劃區。

央北重劃區今日標售 4 筆建地,全數脫標,其中標號 925 較受關注,吸引最多標單,宏普建設以高溢價率一口氣標下 925 和 926 兩筆相鄰土地,近 2000 坪,合併開發意味濃厚。張旭嵐分析,該地面公園,且坪數夠大,離捷運十四張站近,目前該區土地行情每坪在 125 至 153.3 萬元之間,此次標脫單價分別為每坪 156 和 161 萬元。

宏普建設今年銷售及推案上,新莊副都心的成屋宏普 AMAX 將重啟銷售,金額估約 20 億元;同時,有 2 件預售個案,包括新北市新店央北重劃區分別推出總銷約 70 億元中央公園案,其中宏普建設占 15-20 億元,另一推案為台北市建國南路頤和案總銷約 30 億元,其中宏普占約 20 餘億元。

同時,宏普建設在新北市淡水「有逸天」的成屋個案,目前餘屋可銷售約 6 億元,宏普將目標設定在第 3 季達成完全銷售的目標。

 


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