〈房產〉市況溫和成長 3月五大銀行新承作房貸創8年來同期高

3月五大銀行新承做房貸創8年來同期高點。(鉅亨網資料照)
3月五大銀行新承做房貸創8年來同期高點。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 3 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承作房貸來到 464.82 億元,月增 119.17 億元,創 2012 年以來同期高點,利率則續降 0.011 個百分點至 1.627%,為今年以來低點。

央行說明,3 月購屋貸款較上月大幅增加,主要是因為 2 月工作天數較少,且有年節 9 天長假和 228 連假影響,降低比較基期。

而 3 月房貸利率較上月下滑,則是因銀行承作利率相對低的青年安心成家專案增加,從上月占總房貸比重的 9.6% 增至 11.1%,金額約增加 51 億元;同時,台銀築巢優利貸專案利率相對一般購屋貸款低,約 1.56%,使整體房貸利率受到壓抑。

儘管 3 月五大銀行新承做房貸已是 2012 年以來同期高點,但央行仍不鬆口房市復甦,央行認為,房貸變動還是要看全年度的推案狀況,難以透過單月的數字來衡量,只能說目前房市溫和成長。

但央行也指出,自住客是目前房市最大的買盤來源,最新統計至 2 月底,自住房貸占整體房貸比重達 87.5%,

據統計,3 月建物買賣移轉棟數六都共 1.83 萬棟,年減 1.5%,其中,台北市 3 月份買賣移轉 2055 棟,年減 28.8%,新北為 4613 棟,桃園市 2666 棟,年減 4.2%,台中市 3222 棟,年增 0.2%,台南市 2001 棟年增 6.4%,而高雄明顯是六都中相對熱絡者,2 月移轉棟數 3808 棟,年增 25.6%。


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