美國10月新屋開工僅上升1.5% 房屋市場依舊走走停停

美國商務部週二公布，10 月新屋開工上升 1.5% 至年率 122.8 萬棟，較去年同期則下降 2.9%。

10 月新屋開工許可下降 0.6% 至年率 126.3 萬棟，較去年同期下降 6%。

美國建商 10 月開工戶數增加，申請開工許可則減少，顯示房屋市場活動依舊走走停停。10 月新屋開工並小幅低於預估的 123.2 萬棟。

美國 10 月營建活動明顯減緩。今年以來，新屋開工較去年同期僅上升 3.9%。"今年以來" 的數據一直穩健下降。

10 月獨棟式新屋開工較 9 月下降 1.8%，較去年同期下降 2.6%。分析師密切注意獨棟式新屋開工數據，因為這些新屋主要係為購買，而非租賃。如果建商營建較多獨棟式房屋，等同是對經濟的信心投票。

分析師說，由於抵押貸款利率上升，房價亦上漲，持續超越增加的收入，房屋購買力較 2012 年的高點大幅下降。由於貿易政策可能導致經濟感緩，預期房屋市場直到明年上半年，仍將疲弱。