軟銀注資30億美元 共享辦公室巨頭WeWork估值達420億美元

軟銀(圖:AFP)
軟銀(圖:AFP)

共享辦公室巨頭 WeWork 週二 (13 日) 表示,已獲得軟銀集團額外 30 億美元的投資,公司整體估值被推升至約 420 億美元,新取得的資金將被用於擴展 WeWork 於亞洲的營運。

軟銀從 2017 年開始投資 WeWork,已成為該公司最大的支持者,去年透過願景基金注資 44 億美元,若上述 30 億美元投資案順利完成,WeWork 將成為估值第二高的新創公司,排名第一的為 Uber。

WeWork 目前於亞洲已有 5 萬個成員,增長前景良好,在中國,WeWork 的經營重點為沿海大城市,如上海與北京,該公司總裁 Artie Minson 表示,將持續與當地合作夥伴一起擴展至內陸地區。

(左)總裁Artie Minson(右)執行長Jennifer Hyman
(左) 總裁 Artie Minson(右) 執行長 Jennifer Hyman

此外,Minson 暗示,WeWork 可能會擴大在日本的投資,他認為日本為一個令人興奮的地方,因房屋佔用率在當地超過 95%,有許多發展機會。以全球來說,該公司在 20 個國家的 80 個城市有營運據點,擁有數十萬會員。

WeWork 週二表示,今年前 9 個月的營收達 12 億美元,去年同期為 6.03 億美元,空間佔用率達 84%。租用辦公桌為 29.7 萬張,年增達 1 倍以上,此結果顯示,因 WeWork 快速增加供應量,需求因此有所提升。

然而,擴展據點或增加供應是有代價的,WeWork 的虧損攀升速度高過於營收,此為業界人士關注重點。該公司前 9 個月經調整後的 EBITDA 為虧損 4.15 億美元,去年同期為虧損 1.08 億美元

WeWork 表示,這樣的虧損是可預期地,該公司預計在第 3 季增加 10 張辦公桌。另一方面,最大的虧損來源為銷售和行銷支出,今年 9 個月高達 2.44 億美元,部分因素為簽訂長期租約合同,並對新租用戶提供很高的折扣。

WeWork 的核心業務模式使其需要大量現金,該公司番翻新辦公空間,並短期承租給新創公司,或是大公司的分部門。自從 2010 年建立以來,WeWork 已從投資者與銀行手中取得超過 65 億美元,截至 10 月,該公司擁有 28 億美元的現金。


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