賭業蕭條拖累 澳門樓市響警號 數月內急跌15%

中國打貪雷厲風行，澳門博彩業低處未算低。博彩收益連跌9個月，開始拖累澳門經濟和樓市，發現多家賭場的「大撻地」(中場)，有近1/3百家樂賭枱沒有開放，最低注碼更大縮水。樓價同樣無運行，有澳門地產代理稱，樓價自2008年金融海嘯以來首度下跌，個別樓盤幾個月內急跌15%，情況堪憂。

《星島日報》報導，賭業收入下跌，賭股亦難獨善其身，今年來，持賭牌的賭股股價跌9%至20%，市值共蒸發1390億港元。跌幅最大的為永利(1128-HK)及金沙(1928-HK)，股價今年來跌20%；銀娛(0027-HK)亦跌17%。

澳門博彩業受澳門政府實行中場禁煙、限制中國過境旅客的留澳天數，以及中央嚴厲打貪等負面消息打擊，令博彩收入由去年上半年的高峰，跌至去年下半年錄得倒退，情況在今年首兩個月仍未見改善。2月博彩業收入按年下降48.6%至195.4億澳門元。

由於預料博彩收入仍會持續低迷，各賭場一改作風，由過往專攻大銀碼的高檔客，變陣下調每注投注額。大場有如威尼斯人、澳門銀河和新葡京的中場，為了吸引人流以保人氣，其百家樂賭枱的每注投注額，均由去年初博彩收入高峰期的每注1000元或3000元，大幅降至200元或500元，實行大吸「雞仔注」，免得流失中場客人。

不過，記者在場觀察所見，大型賭場的人流未足以支持中場全部賭枱運作，平均有1/3的中場百家樂賭枱處於「封枱」狀態，並無開放，以節省人力開支。

中場賭枱尚可降低注碼以維持人流和收入，但高投注區的賭枱可謂無人問津，高投注區內的百家樂賭枱，每注投注額最少5000元起跳，高投注區的人流極為稀疏，即使有荷官運作的賭枱，賭客亦寥寥可數，有部分賭場的高投注區實行不運作，沒有荷官開枱等客，僅得中場每注200元或500元的賭枱有賭客落注及圍觀。

經過去年中央嚴厲反貪之下，中國訪澳豪客已近乎絕迹，導致貴賓廳收入大幅減少，令到賭場的收入要靠中場客拉上補下。

澳門的經濟命脈博彩業收入轉差，當地樓市無可避免受到衝擊。利嘉閣(澳門)董事總經理廖梓嘉表示，澳門樓市由去年上半年至下半年，可謂經歷「天堂」與「地獄」，由去年上半年有多個新盤開賣創呎價紀錄，到下半年成交量大幅減少。

由於博彩業收入倒跌，當地的樓市亦隨之而轉差，樓價更出現2008年金融海嘯以來首次下跌。

廖梓嘉續指，以澳門路環南岸的住宅項目「金峰．南岸」為例，呎價由去年9月約1萬元，降至目前約8500元。市場上的買家已由過往的中國買家，轉為以本地用家為主；她稱本地用家有一定的購買力，只是過往樓市飆升得太快，目前趁樓市回落入市自用。

廖梓嘉預期樓市再大跌機會不大，估計會平穩發展。受博彩收入顯著下跌所拖累，澳門2014年第4季經濟按年實質收縮17.2%，去年全年則較2013年實質收縮0.4%。