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美銀美林喊買地產股 首選長實、新世界發展 目標價81及13.6元

鉅亨網新聞中心 2018-07-26 15:44

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美銀美林喊買長實,目標價港幣81元。 (圖:長江實業集團官網)

美銀美林維持香港地產板塊選擇性「買入」看法,首選長實集團 (1113-HK) 及新世界發展 (0017-HK),目標價港幣 81 元及 13.6 元。截至今 (26) 日 14:29,長實報港幣 60.45 元,漲 0.332%;新世界發展報港幣 11.08 元,跌 0.18%。

長實股價  (圖:新浪財經)
長實股價 (圖:新浪財經)

銀美林發表報告指出,香港政府新房策於 6 月 29 日出台後,發展商將加速推盤,雖然預計發展商不大可能減價。未來將會有更多關於公私型合作及農地轉換等消息,而在轉換過程中如何減少繁複程式將成為關鍵。

該行表示,雖然香港地產業目前估值吸引力強,但最優惠利率潛在上升,將為板塊未來 6 個月上升空間設限。

美銀美林維持香港地產板塊選擇性買入的看法,首選長實集團及新世界發展,並預計 2 者 2018 財年全年核心盈利取得雙位數增長,主要受物業發展利潤上升帶動,兩者均給予「買入」評級,目標價分別為港幣 81 元及 13.6 元。

美銀美林也將九倉 (0004-HK) 及恒隆地產 (0101-HK) 目標價分別下調 3% 及 4% 至港幣 28 元及 22.8 元,以反映人民幣較弱的因素,給予九倉「中性」評級,給予恒隆地產「買入」評級。

其他地產股方面:

恒基地產 (0012-HK) 評級「中性」,目標價港幣 53.6 至 53.7 元

新鴻基地產 (0016-HK) 評級「中性」,目標價港幣 138 元

信和置業 (0083-HK) 評級「中性」,目標價港幣 15.5 元

嘉里建設 (0683-HK) 評級「跑輸大市」,目標價港幣 33.5 元

希慎興業 (0014-HK) 評級「買入」,目標價港幣 49.5 元

九倉置業 (1997-HK) 評級「買入」,目標價港幣 64 元

太古地產 (1972-HK) 評級「買入」,目標價港幣 36 元

恒隆地產 (0101-HK) 評級「買入」,目標價港幣 23.8 至 22.8 元

冠君產業信託 (2778-HK) 評級「中性」,目標價港幣 6 元

置富產業信託 (0778-HK) 評級「中性」,目標價港幣 10 元


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