66城市房價出現下跌 北京樓市出現雙下滑

昨日，國家統計局公布了2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2月，70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，二手住宅價格環比下降的城市61個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上月增加2個；持平的城市有2個，比上月減少2個；上漲的城市有2個，與上月相同。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%，四大一線城市中僅深圳（樓盤）環比上漲0.2%。

由於2月適逢傳統春節，房地產市場銷售預期較低。但從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。由於受到春節期間大批人員返鄉的影響，部分三線城市的成交呈現小幅上漲的態勢。

“第一次跌幅如此之快，樓市快速進入冰凍期，一二手房價均出現了多個城市低於2010年的現象。”綜合2月份房價指數數據，中原地產首席分析師張大偉認為，房價下調應該會維持在一季度之后，不過隨著政策的放緩，跌幅明顯收窄。深圳等城市一二手住宅價格指數均出現上漲，一二線市場將在3月份復甦，市場分化明顯。

此外，2月北京（樓盤）新建商品住宅和二手房價格分別環比下降0.3%和0.1%。張大偉解釋道，受春節假期的影響，北京基本交易停滯，部分開發企業2月份也增加了促銷力度，因此指數出現輕微調整。他認為，北京新建住宅價格持續多月下調，與統計口徑中自住房數據的增加有一定關係，“自住房屬於商品房，在指數統計中影響了漲跌幅，整體一線市場看，北京商品房價格已經逐漸開始企穩。”