傳財團出價350億洽購和記大廈 李澤鉅:絕不出售
鉅亨網新聞中心 2018-06-26 11:34
長實 (1113-HK) 旗下核心商廈中環和記大廈,早前傳出即將重建,惟最新消息透露,專案正獲財團出價達港幣 350 億元洽購,呎價約港幣 7 萬元。但長和 (0001-HK) 主席李澤鉅回應《香港經濟日報》查詢時表示,和記大廈絕對不會出售。
截至今 (26) 日 11 時左右,長實股價報港幣 63 元,跌 0.631%;長和股價跌 0.536%,報港幣 83.5 元。
市場消息透露,一家財團出價達港幣 350 億元,洽購中環和記大廈全幢,按物業約 50 萬平方呎樓面計,呎價約港幣 7 萬元;按呎價計,高於目前香港最高商廈呎價 -- 金鐘遠東金融中心每呎港幣 6.1 萬元紀錄,勢創甲廈呎價新指標。
1974 年落成的和記大廈位於中環夏愨道 10 號,樓高 23 層,總樓面面積約 50 萬平方呎,單位面積由最細約 500 平方呎至全層約 1.56 萬平方呎,商場設於地下至二樓。
早於長實重組前,集團已有意重建和記大廈,2008 年 10 月獲屋宇署批准重建成一幢 47 層高商廈,總樓面約 49 萬平方呎。2012 年再批出另一份圖則,可建成一幢 41 層高商廈,總樓面約 49 萬平方呎。
和記大廈最大賣點之一,為大廈享有全海景,兼位處中環傳統核心地段,價值極高。不過,中環完整業權商廈極少在市場放售,上一宗大額商廈成交為中環中心以港幣 402 億元易手,亦僅為 75% 業權買賣。
由於完整業權商廈可進行重建,新買家亦享命名權,顯示集團地位,故若非以極吸引價錢洽購,業主也不願割愛。
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