潤泰新地上權建案「潤泰代官山」 預計6月下旬公開
※來源:財訊快報

潤泰新 (9945) 的地上權建案「潤泰代官山」,預計於 6 月下旬公開,總銷售額約 10 億元。該案主打年輕人自住及避險理財之用,99 戶小坪數住宅將採自售方式,預計可為今年營收的主力貢獻來源。潤泰新今年的新公開建案,潤泰奇岩案已於 5 月對外銷售外,每坪訂價 78-82 萬,6 月下旬將公開的潤泰代官山,此案屬地上權案,大部分房型是規劃為 12 坪,以使用權 25 年來說,12 坪總價 460-480 萬。稍大坪數的房型 14.26 坪,只有 10 間,約 540 萬元。

潤泰新指出,地上權年限分為 25 年及 65 年兩種使用年限,前者是每坪 38-39 萬元,地上權時限到 2043 年,房屋稅 6,400 元,地租看政府調整,目前地租是 3 萬元一年。

使用年限如屬 65 年,則每坪 71-72 萬元,總價 880-900 萬元,此案可以繼承,但因不能銀行貸款,潤泰新提供房屋融資,房貸款利率參考土銀的利率,可以提供七成至八成的貸款,有利年輕人及避險理財型投資人購買。
 

 

 


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