比中南部透天厝還貴！北市豪宅車位竟然要800萬

台北市不僅房價高，近年還出現不少天價車位，其中多集中在豪宅，房仲業者統計公寓大廈最貴車位後發現，皇翔御琚以去(2014)年7月成交的單價820萬元成為最貴車位，而前10名車位價格至少都有400萬以上！

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，天價豪宅多半要求住戶購置多個車位，拆算出的車位單價往往非常驚人，以820萬價格來看，幾乎可買下新北市某些區域的1戶公寓。

最貴車位前10名 皇翔御琚拿下7個

住商不動產北市區經理錢思明指出，從排名來看，皇翔御琚就拿下最貴車位前7名，排行中最低價也有590萬，緊追在後的是今年4月成交的鈞藏，單價440-450萬；而日前成交的大直宜華，據實價登錄資料，拆算後單個車位達414萬。

一般來說，法定停車位是按建築物樓地板面積設定一定比例的停車位。《建築法》規定，法定防空避難設備和法定停車空間應是建物全體所有權人共有，因此法定停車位不得單獨對外買賣，僅可在社區內移轉；也就是說，這些停車位價格很高，但不至於流入市面，不過，多少會連帶拉抬周邊社區車位價格。

郎美囡提醒，由於實價登錄並非每個案子都會揭露車位單價，灌入車位後往往會出現單價低於行情的狀況，讓買方見獵心喜，提醒購屋人若是購入有附車位卻未拆算的大樓或華廈，最好還是詢問當地車位行情後，自行或委託仲介拆算後再行決定購買與否，以免買貴還不自知。