雪梨房客壓力全澳第一 近而貴或遠而費時選哪個？

越來越多人在雪梨租房住，但大都市範圍內的大片區域已經是他們所負擔不起的了。對收入一般的人來說，距離市區最近又租得起的地方是Blacktow和Liverpool。

澳洲日報引述《雪梨晨鋒報》報導，澳洲首份房屋租賃負擔能力指數顯示，對租客來說，雪梨是最貴的城市，從北邊的Newport到南邊的La Perouse範圍內沒有什麼房子是租得起的。

就連Lidcombe和Lakemba等曾經租金便宜的城區也被飆升的房價擠入無法負擔的行列之內，導致房客面臨一個可惡的選擇：要么住在靠近市區的地方當窮人，要么搬到遠一點的地方花幾個小時通勤。

指數發現，大雪梨房租最便宜的是Black Springs，距離CBD接近200公里。

由住房倡權團體National Shelter、Community Sector Banking和SGS Economics & Planning聯合編制的這份指數將每季度核對一次。它們將利用該指數遊說州政府和聯邦政府處理社會及可負擔住房短缺的大問題。

報告發現，每周平均收入為1,474元的新州家庭在雪梨租住的話，得花28%的收入在房租上。如果他們想住在靠近內城區的地方，得將60%以上的收入拿來付房租，使得他們面臨巨大的住房壓力。根據定義，將30%以上的總收入用在租房上，就算住房壓力大了。

由於房價迅猛飆升，雪梨房客的比例也跟著上揚了。澳洲衛生和福利研究所收集的數據顯示，2012財年，四分之一的家庭租住私人房東的房子，多於1995財年的18%。

National Shelter執行長皮薩爾斯基（Adrian Pisarski）表示，雖然房貸違約率相對比較低，但租房住的人面臨房租不斷攀升的困境。“住房是家庭最沉重的負擔，房客沒有任何可以減輕負擔的途徑。他們面臨花長時間和很多錢在通勤上或住在難以負擔的地方這樣的選擇。不管選了哪一個，他們都沒有足夠的收入可以維持體面的生活。”

根據指數，大雪梨房租最便宜的五個郵區為Black Springs、Mount Druitt、Bluehaven、Lake Haven和Silverdale，其中Mount Druitt和Silverdale離CBD最近，但也得通勤50公里以上。雪梨房租最貴的五個郵區依次為Darling Point、Kirribilli、Woollahra、The Rocks和Paddington。

另外，各州府城市房租從最便宜到最貴的排名依次為墨爾本、珀斯、布里斯本、阿德雷德、霍巴特，以及最貴的雪梨。