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房產

北市包租代管已媒合110件 研議調高3房宅租金上限

鉅亨網新聞中心 2018-03-16 12:16

臺北市「包租代管」去年 11 月上路,到今年 2 月已經媒合 110 件。臺北市政府今天 (16 號) 舉行居住正義論壇,都發局長林洲民說,為了讓包租代管更順利推動,市府將調高中央訂定的「包租代管」22500 元市價租金上限。另外包租代管另一大重點為稅務減徵,北市府正修法,包租代管房屋稅要減徵 20%,地價稅減徵 80%。(林麗玉報導)

公宅興建速度慢,為了讓臺北市的空屋釋出出租,中央推動包租代管補助,臺北市的包租代管政策去年 11 月上路,到今年 2 月,有意願的房東有 177 戶,房客申請數為 319 戶,成功媒合 110 戶。北市都發局長林洲民說,臺北市推動包租代管政策發現推動的問題,是中央訂定的租金上限為市價 22500 元,實際租金八折 18000 元,不符合臺北市三房型以上家戶需求,北市府將現行的租金上限往上調整,可能三房型調高至 25000-27000 元,不要還要討論。

崔媽媽基金會呂秉怡則提出,北市調高租金上限,可能要等今年執行完,明年才可以執行,否則會失信於已經參與包租代管計畫的房東,讓調低租金的房東對政府不信任。

營建署國民住宅暨土地組長朱慶倫表示,北市要提高租金上限沒問題,但政府補助給租屋業者的開發費與媒合費不應調整,業者可能衍生包租三年,房屋空租、退租期間的租金費用,業者要自行吸收相關風險。永勝租屋執行長徐銘達表示,臺北市一年要達成 2200 戶包租代管,以目前北市空一年以上空屋達 3 萬 6 千戶,他有信心達標,住商不動產經理徐佳馨則提出,包租代管推動,房租最在乎的稅務問題,除了房屋稅、地價稅,其實還有所得稅,林洲民表示,北市府正修法,房東參與包租代管,房屋稅將從 2.4% 減徵至 1.5%,地價稅則從千分之 10 降至千方之 2。






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