創業空間大佬們紛紛進入

晨報記者 苗夏麗

還記得今年5月李克強總理走訪中關村創業大街麼？喝了一杯3W咖啡，公司創始人許單單由此“一炮走紅”！近日，3W品牌在上海落地，首先選在陸家嘴上海證券交易所，落子的是3W海派孵化器，不過，3W咖啡還沒開到上海。今年以來，有關創業的空間紛紛進駐上海市場，有分析人士表示，除了品牌，創空間到了拼資源和資本的時候了。

落子陸家嘴上證所

今年6月，記者專訪3W咖啡創始人許單單，當時他就：3W會來到上海！他曾走遍上海的創業者集聚地，比如張江高科、漕河涇、五角場……但最大問題是：上海的創業者比北京更分散。

幾個月之后，許單單把3W孵化器的業務推到了上海，他沒選張江、漕河涇或五角場，而是選擇了陸家嘴，並且是在上海證券交易所的大樓裏——南塔15樓！

此次3W海派孵化器，是3W與上海貝肯建築規劃設計有限公司合作，后者出場地空間，3W參與運營，提供創業者服務等。

整個上證所大樓，分為南塔和北塔。大樓的北塔，記者之前去過幾次，參加了中國石油、中國神華的IPO，紅地毯，大屏幕，敲鐘講話，華麗麗的景象，至今還記得。

但對很多創業者而言，這邊在南塔苦逼創業，而在大樓的北面，再次開閘的IPO敲鐘卻持續不斷。這在心理上，是不是也有鼓舞效應?

許單單的3W集團，當年靠3W咖啡起家，如今業務擴展到孵化基金、獵頭招聘等更多業務，“很多人以為創業咖啡很容易，高峰時有上千家創業咖啡，但之后發現，要盈利很難。”3W集團的咖啡業務，也主要靠其他業務補貼，3W咖啡存在，更多是創業氛圍和一種文化。

至於在上海，3W咖啡是否會開，以及在什麼地段開，現在都還沒有時間表。

有公司計劃沖新三板

在大樓15層的孵化器空間裏，主要有兩類公司。一類是種子期的公司，大約有八九家；一類是獲得B輪或C輪公司。

“過去10年，我一直在美國，讀到博士，今年還是回國跟老同學一起創業了！”鄭午現在的公司叫圖聚，是全球最大的室內信息數據提供商，也是國內最大的室內位置數據和解決方案提供商。目前有1.7萬幅室內地圖，在全國10萬個有價值的建築中，雖然比例還不大，但已經是最大的！

圖聚成立至今，累計融資2億元左右，即將進行的融資預計跟BAT（百度、阿里巴巴和騰訊）巨頭有關，按計劃，這家公司將在明年登陸新三板上市！記者採訪的時候，券商的人正在和公司接觸。

有創業公司選擇在3W孵化器，一為人才，二為投資。一個早教項目的合伙人賴健強告訴記者，過去他一直在外企公司，看到創業大潮，就出來單幹了，和幾個朋友一起做早教項目。“在陸家嘴，一方面是看中地段，未來好招人；二是以后業務做大了找投資人方便，很多投資機構，比如經緯、今日資本等辦公室就是在陸家嘴地區！”目前，該公司只有6個人，其中3個人是合伙人。

“現在創業環境比過去好多了，尤其很多孵化器或創業空間的服務，都很周到了”一個名為鬧你tv的視頻社交創業公司創始人於鵬，目前公司只有2個人，未來會擴大。

大佬湧入上海市場

3W海派孵化器進入上海市場，只是多創業或孵化空間的一個案例。不少房大佬紛紛瞄準上海的創業市場。

房巨頭之一的SOHO中國，其創業空間SOHO3Q今年2月進入上海市場，第一空間選在了復興廣場。短短8個多月，SOHO3Q空間在上海已經開出了4個，除了復興廣場，在虹口乍浦路、靜安同仁路以及外灘中山東二路的空間也相繼營業。

前萬科高級副總裁毛大慶創建的優客工場，今年7月才剛剛成立，長陽穀場的工場已經營業，供工位數為331個； 漕河涇場即將營業，提供工位數為491個。按照其計劃，到明年年底，上海將有10個優客工場投入運營。

同時，上海本土有不少創業空間開始向外擴展。如此前晨報報導的P2聯合辦公空間，主要佈局在靜安和徐匯區，今年開始向北京擴展。

在資本運作方面，創空間也開始資本運作。如天使投資機構和創空間蘇河匯，被認為是“中國創空間第一股”，11月20日剛在新三板掛牌，其空間業務在上海、北京、蘇杭、成都等城市面積超過2萬平方米，累計孵化投資的項目超過200個，每月新增的孵化項目超過20個。

創空間進入PK資源階段

“房市場的新一輪投資舉動，几乎都融合了時下房地往互聯網+的轉型。”傳統房基金大柯羅尼新揚子基金合伙人王知新告訴記者。

此前，柯羅尼新揚子基金與上海實業集團出資成立上海帷迦科技有限公司，主要運營的是WEPLUS聯合辦公空間，中國最大同志服務平台ZANK最先入駐，接下來這個空間還會擴大。

在創業模式上，一類靠工位出租，走的是租金模式；一類靠孵化基金，做風投參股，賺資本的錢。

王知新，從聯合辦公、青年公寓、創業咖啡、創業孵化器，這些新型創業服務項目，正在形成完善的互聯網創業創新的生態圈。“這意味，創空間的模式將變得越來越重，要進入PK資本和資源的時候了，比如很多房公司是公司CEO直接出來站台，全力轉型；還有的是讓政府出來站台。”

創空間，通常是不少房大佬的轉型方向，大佬們也是全力以赴。比如SOHO3Q空間，通常會有潘石屹出來站台，之前就和餓了麼進行聯合發布，互相代言。SO-HO3Q還會與騰訊合作，要打造“騰訊+SOHO3Q”創業生態體系，這都是巨頭之間的資源借力。

“這些大佬們，利用自己的人脈，不論是企業家、還是投資家，簡直一呼百應，隨便就能組個場子，為創業者提供精神指導”一業內人士，這是很多白手起家創空間所不具備的。