新潤:取得桃園市龜山區善捷段19地號土地(持分599195/900000)土地公告

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市龜山區善捷段19地號土地

(持分599195/900000)

2.事實發生日:106/12/15~106/12/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

631.39平方公尺,折合約191坪

每單位交易價格:每坪新台幣651,047元

交易總金額:新台幣124,350,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:6名自然人

與公司關係:無,非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期簽約款:新台幣3,161,531元

第二期用印款:新台幣1,580,765元

第三期完稅款:新台幣1,580,765元

第四期尾款:新台幣118,026,939元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式:議價

價格決定之參考依據:參酌鑑價報告及市場行銷

決策單位:經董事會決議通過授權董事長簽約執行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所,

估價金額:新台幣123,765,401元

均價約計新台幣648,000元/坪

11.專業估價師姓名:

展茂不動產估價師聯合事務所:蔡明航

12.專業估價師開業證書字號:

蔡明航:(94)北市估字第000076號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

土地開發、增加收益

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

1.本次公告:係因全案進度超過5億以上之需要公告

2.106.10.31已取得善捷段16.17地號,金額新台幣:35,738萬元

估價金額:新台幣:36,410萬元,地主共3名自然人-非關係人。

估價師同上。(未達5億)

3.106.11.24已取得善捷段19地號(300805/900000持分)土地

合約總價新台幣6,056萬元,地主共9名自然人-非關係人。

估價金額新台幣6,213萬元。估價師同上。

(累計41,794萬元,未達5億)

4.目前全案整合開發-善捷16.17.19地號總價共約計新台幣54230萬元。

5.以上購地係依據106/10/19第9屆第4次董事會通過-授權董事長於

新台幣25億元內購置土地事宜)。並於近期董事會報告之。