〈房產〉房仲業住商11月全台成交量月增1.8% 新北市增近2成最靚

連鎖房仲業者住商機構統計今年 11 月全體系交易量，和今年 10 月相比，全台量增 1.8%，整體交易平穩，在區域表現上，新北市增加 19.4%，台南市增加 18.6%，表現最為亮眼。

根據住商機構統計，11 月北市交易量較 10 月減少 17%，新北市增加 19.4%，桃園量縮 10.5%，台中增加 7.3%，台南增加 18.6%，高雄減少 3.5%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，11 月成交表現並未出現明顯揚升，可見價格拉鋸戰已經開打。不過隨著銀行降低房貸風險權數，貸款難度降低等因素使然，為房市挹注打底力量，短時間內市場表現將不至有太大價格浮動，預估 12 月表現應也在平穩中求成長。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較 10 月亮麗成交表現，自用買盤見價格逐漸打底，雖積極出價，但雙方認知仍有差距，成交量與上月相比維持平盤。

住商統計全台交易資料顯示，今年 11 月與上月相比，全台量增 1.8%，其他縣市各有增減，其中新北與台南表現最佳。徐佳馨分析，進入傳統第 4 季房市旺季，年前購屋買盤進駐，不少買方感受價格修正幅度縮小，甚至聞風不動，成交仍待買賣雙方的磨合，不少精華區的優質個案，在此時間都傳出捷報，顯見買方等待已達臨界點，願意積極轉進。

而新北與台南兩地，上月雖然也有表現，不過時序至年底，不少賣方願意讓利，也造成買氣加溫。