第三季度中國境外地產投資按年下跌51%，創近14個季度新低

香港，中國 - Media OutReach - 2017 年 11 月 21 日 - 根據全球領先的房地產服務商戴德梁行近期發布的《中國境外投資市場報告》顯示，中國政府對於境外投資愈發謹慎的態度，以及「十九大」前投資者濃厚的觀望氛圍，使得 2017 年第三季度對外投資交易額驟減，中國境外房地產投資按年下降 51% 至 25 億美元，這是自 2013 年第四季度以來季度投資總額的最低成交記錄。

按投資類別來看，本季度境外土地開發仍延續前兩季的良好上漲勢頭，佔本季投資總額的 58%，預計這一趨勢在短期內將維持不變。從本年首三季度來看，今年投資者對海外土地開發項目整體需求旺盛，至第三季度末的投資額已累計至 84 億美元，比去年同期大漲 234%。而近年最受國內投資者青睞的寫字樓資產在本季度只錄得 7.1 億美元的境外投資額，佔本季總投資額的 28%，按季驟降 83%，為過去三年多以來的新低。

戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮杰指出：「和我們此前預計的一樣，土地開發快速成為中國境外房地產投資最受青睞的投資類別，從 2016 年只佔總投資額的 10% 到如今超過總投資額的一半（58%），而同一時間，寫字樓則從最高 71% 下降到本季的 28%。」

基於相對低廉的土地成本及資產多樣性，澳洲在本季一躍成為最受中國投資者所青睞的投資目的地，投資金額高達 7.83 億美元，其中土地開發佔當地總投資額的 63%。英國和香港也因多個土地開發項目排名第二和第三，而加拿大則以 1.94 億美元略略超越美國（1.92 億美元），成為本季度榜單排名第四的投資目的地。

戴德梁行大中華區投資及顧問服務部主管李志榮表示：「展望將來，中國境外投資的增減，主要仍視乎中央政府對境外投資政策的調控，然而隨著世界 500 強企業中已有五家國內房企在今年上榜，反映中國開發商日益壯大，也愈來愈需要分散投資，在全球市場進行審慎的資產配置。」