維田:公告本公司董事會決議擬購置辦公室不動產案

第三十四條第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市中和區健康段1160地號。

建物：新北市中和區建一路186號15F-1、15F-2、15F-3之辦公室。

2.事實發生日:106/11/7~106/11/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1、土地：352.45平方公尺，折合約106.62坪。

2、建物：1,673.27平方公尺，折合約506.16坪。

3、議價金額：每坪32.8947萬元及停車位14個(每單位150~160萬元)，初步估算交易

總價為新台幣1.88億元。

3、本案經本次會議決議通過後，因市場變化或其他素影響交易總價時，擬於前述

估算交易總價1.88億元變動幅度10%內，授權董事長全權處理。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1、交易相對人：臺鑫股份有限公司。

2、其與公司之關係：無。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依不動產買賣契約辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1、本次交易之決定方式：採取議價方式。

2、價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格。

3、決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1、專業估價者事務所或公司名稱：歐亞不動產估價師聯合事務所。

2、估價金額：新台幣184,913,774元。

11.專業估價師姓名:

估價師：林築君。

12.專業估價師開業證書字號:

(106)高市估字第000109號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

不適用。

18.取得或處分之具體目的或用途:

否。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

民國106年11月07日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用(非關係人交易)

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無。