房價2018年逐漸觸底回升 讓利還是買賣成功關鍵

房仲業者公布最新調查結果，全台消費者對房價趨於正面，已經從急跌期進入緩跌期，預估明年起就會逐漸觸底反彈，不過要促成買賣，讓利還是成交關鍵。

(馮建棨報導)

永慶房產集團公布最新房市調查，對於今年第四季房市，看跌的減少 5 個百分點來到

52%，七都看跌比例也都減少，雙北市從上一季的 62% 降至六成以下明顯改善，不過仍對價格修正有期待；其餘五都看跌比例均不到五成，對未來房市看法較正面，其中新竹縣市最為樂觀，看跌比例僅 29%。

業管部資深經理謝志傑表示，這次 Q4 報告，全台消費者對房價趨於正面，已經從急跌進入緩跌，今年認為「價緩跌量回溫」的狀態，今年成交量預估再 27 萬到 28.5 萬戶之間。全台何時落底，新竹以南認為是 2018 年就會觸底，雙北桃園則要等到 2019 年。

至於房價下修幅度，謝志傑說:『這會依照區域性的不同，會有 1 到 3% 不等，全台看跌比重過半，小幅看跌有 44%，民眾希望再有感讓利，會增加購買意願度』

謝志傑指出，雙北民眾不管對房價看跌，買方對購屋時機的意願度，都是持續在改善，不過整體比例都還未過半，且雙北是是全台單價最高，消費者對降價是有期待，雙北讓利成交仍是關鍵。