〈房產〉北市蛋黃區高價宅上半年價續跌 惟成交量增逾四成

房仲業者根據內政部實價揭露資料分析發現，上半年大台北都會區高總價市場呈現價跌量增趨勢，其中，台北市中心區總價 6000 萬元以上的高總價住宅，上半年平均每坪約 104.8 萬元，比去年同期下修 8.1%，交易量則成長 44.3%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，根據資料統計，中山區交易量占台北市中心房市交易比重達 43% 居冠，其次是中正區的 21%，兩區總和即占台北市中心區交易量的 6 成，中山區熱門社區有松江路的「東西匯」、長春路 258 巷的「華爾道夫三期」、長安東路二段的「長安一品」等，也包括大直地區數個具指標性的豪宅。

中正區部分，知名社區有和平西路一段的「力麒首御」、羅斯福路三段的「台大 OPUS ONE」、汀洲路一段的「千荷田」等。

永慶房產集團這項上半年高總價住宅交易統計，是針對台北市市中心中正區、中山區、大安區、松山區與信義區等五個區進行分析。

針對統計結果，謝志傑認為，房地合一上路之後，房市回歸自住換屋的買方市場所主導，而陷入凍結的高總價市場，在實價揭露定期公布社區行情後，買方比價效應的動作會更明顯，建議有售屋需求的屋主，多觀察比較同社區或同類型的房產行情走勢。