〈房產〉928檔期全台新推建案近2200億元 六都以台中市居冠

房市年度「928 檔期」即將登場，數字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案統計，今年全台都會區推案量近 2200 億元，新案規劃以中小坪數規劃為主流，北部堅守精華地段推案，而上市櫃建商向台灣南部發展政策明確，全台推案呈現北溫南熱。

今年 928 檔期全台推案量 2193.96 億元，較去年同期的 2340 億元推案量下滑 6.24%，其中以台中市的推量變化最大，今年台中市推案量為 523.92 億元，較去年同期的 300 億元成長 74.6%。

591 新建案統計 9 月中至 10 月中公開銷售的 928 檔期新案，北台灣有公辦都更案、重劃區及造鎮案推案量支撐，總銷案量維持 1000 億元水準，中南部因交易量持續回溫，建商積極布局推案；台中 928 檔期案量 500 億居六都之冠；南台灣則有甲山林機構首次「南下」推案，銷售狀況亦值得期待。

首善之區台北市 928 總體案量近 300 億元，其中量體最大為文山區「天賞大願」，總銷 80 億元、規劃近 000 坪的基地，樓層 21、29 樓、25-55 坪；中山區則有忠泰、長虹建設 (5534-TW) 聯手推出的「明日綻」位於綠蔭大道中山北路，規劃 28~68 坪，以及位於大同區的換屋型產品「常殷首鑄」，3 大案就占台北市總案量比重達 6 成。

新北市則是公辦都更案冠德 (2520-TW) 等「冠德創新殿」最吸睛，總銷 80 億元，規劃商辦、住宅區，住宅部分預計開價 7 字頭；新北市另一推案熱區則是板橋江翠北側重劃區，除立信機構的「新外灘」總銷達 40 億元，「聯上匯翠」及「新潤翠峰」也陸續進場，均規劃 2-4 房產品，4 字頭開價吸睛，盼延續先前推案詢問熱度。

在六都之中 ，台中市今年 928 推案量高達 523.92 億元居冠，當地指標性的建案有國泰建設 (2501-TW) 在昌平路與崇德八路口的新案，總銷約 30 億元，寶佳機構旗下眾多子公司如勝美建設、和宜建設等也都在北屯區陸續搶地推案，和築建設在太原路口與旱溪路口的新案，規劃 2-3 房，坪數 23-42 坪，總銷約 20 億元，預計 10 月初進場。

在台中市中心部分，惠宇建設的「惠宇一森青」基地在五權西路與永春東七路口，面積達 1577 坪，共 118 戶住家，總銷達 25 億元，雖逆向操作主打 40-86 坪大坪數，但預約客數仍舊滿檔，預計 9 月底正式進場。同樣預計本月進場的還有精銳建設將在西屯區西屯路、弘孝路口推出首購小宅案「精銳 Fun 未來」，坪數規劃 29-37 坪，總戶數達 250 戶以上，總銷約 30 億元。