中國宏泰2017年中期公司擁有人應佔溢利飆升142.4%至人民幣493.3百萬元

香港, 2017 年 8 月 30 日 - (亞太商訊) - 中國大型產業市鎮規劃、投資開發及運營服務綜合發展商的先行者－中國宏泰產業市鎮發展有限公司 (「中國宏泰」或「集團」，股份代號：6166)，宣佈截至 2016 年 6 月 30 日止六個月的未經審核之中期業績。公司擁有人應佔溢利飆升 142.4% 至人民幣 493.3 百萬元 。

- 收益增長 11.5% 至人民幣 1,399.3 百萬元
- 毛利增加 94.1% 達人民幣 922.4 百萬元；毛利率亦由為 2016 年同期的 37.9% 大幅上升至 65.9%，主要是由於待售土地開發項目銷售的毛利率一般高於物業銷售、土地整理投資服務所致
- 公司擁有人應佔溢利飆升 142.4% 至人民幣 493.3 百萬元
- 下半年集團將除專注發展龍河高新區外同時開展其他項目的基礎工作及計畫開始興建三個項目，包括御龍灣二期、富士康城三期、宏泰商業廣場

截至 2017 年 6 月 30 日止六個月，集團的收益為人民幣 1,399.3 百萬元，較 2016 年同期的總收益人民幣 1,255.3 百萬元增加 11.5%。期內，超過 90% 之收益來自待售土地開發項目，而其毛利率一般高於物業銷售、土地整理投資服務，因此期內集團之毛利增加 94.1%，達人民幣 922.4 百萬元；毛利率亦由為 2016 年同期的 37.9% 大幅上升至 65.9%。公司擁有人應佔溢利由截至 2016 年 6 月 30 日止六個月的人民幣 203.5 百萬元飆升 142.4%，增長達人民幣 289.8 百萬元。

截至 2017 年 6 月 30 日止六個月，每股基本盈利為人民幣 0.30 元（2016 年中期：人民幣 0.12 元）；而每股攤薄盈利為人民幣 0.26 元（2016 年中期：人民幣 0.12 元）。

董事會決議不會就截至 2017 年 6 月 30 日止六個月期間宣派任何中期股息。

中國宏泰產業市鎮發展有限公司董事局主席王建軍先生表示：「中國宏泰今年已在香港聯交所主板上市 3 周年，三年來集團發展開拓進取，產業市鎮加快戰略佈局，新的增長點不斷湧現。集團全力圍繞京津冀協同發展和長江經濟帶國家戰略，積極與目的地區域地方政府合作開發產業市鎮專案，並以航空航太、大健康、新能源新材料、互聯網與電子資訊、高端裝備製造、生物醫藥、文化旅遊等七大產業，甄選重點產業和目標企業。經過持續不懈的努力，中國宏泰於上半年取得理想佳績，標誌著集團正步入高速發展的軌道。」

業務回顧
產業市鎮開發
截至 2017 年 6 月 30 日止六個月錄得待售土地開發項目的費用收入人民幣 1,286.6 百萬元，較去年同期的人民幣 592.0 百萬元增加人民幣 694.6 百萬元。

集團目前提供規劃、開發及╱或營運服務予十個產業市鎮項目，包括位於河北省廊坊市的 (i) 龍河高新區；(ii)龍河商務休閑度假基地；(iii)廣陽科技孵化園；及 (iv) 永清宏泰產業市鎮園區；河北張家口市的 (v) 張家口市新區宏泰產業園；(vi)張家口市現代產業園區；位於河北省石家莊市的 (vii) 石家莊通用航空產業市鎮園區；(viii)石家莊藁城宏泰產業市鎮園區；位於安徽省滁州市的 (ix) 滁州示範園區；及湖北省鄂州市的 (x) 宏泰鄂州產業園。經過逾 10 年的發展，龍河高新區正處於快速開發的收成階段。其餘九個項目處於規劃及開發初期，但隨著公司與各地方政府簽署的合作協議條款上的改良及優化，集團有部分的合作協議可於開發初期體現收益支持開發項目的滾動發展。

截至 2017 年 6 月 30 日止六個月，來自龍河高新區的開發產業市鎮項目所得費用收入為人民幣 979.9 百萬元。有關地方政府以人民幣 1,778.3 百萬元出讓龍河高新區總共 354,805 平方米的土地，出讓面積和土地出讓金均較去年同期相比大幅增加 (2016 年同期: 以人民幣 54.8 百萬元出讓總共 30,015 平方米的土地)。期內，石家莊通用航空產業市鎮園區及石家莊藁城宏泰產業市鎮園區分別為集團帶來土地整理投資服務收入人民幣 182.7 百萬元及人民幣 124.0 百萬元 (按照成本加成法計算)。

物業開發
截至 2017 年 6 月 30 日止，物業銷售收益為人民幣 97.1 百萬元（2016: 655.6 百萬元），主要由於交付的物業面積減少所致。已售建築面積共計 13,275 平方米，平均售價每平方米人民幣 8,449 元。集團擁有 20 個處於不同開發階段的項目，住宅、商業和產業物業，尚可售土地儲備建築面積為 1,440,850 平方米。

物業租賃
截至 2017 年 6 月 30 日止，物業租賃收益為人民幣 15.5 百萬元（2016: 7.7 百萬元）。集團擁有七項竣工投資物業，未來會權衡房地產開發主營業務發展的協同效應，以決定在租賃業務上的資源投入。

展望未來，對於產業市鎮項目開發，2017 年下半年集團除將專注發展龍河高新區外同時持續開展其他項目的基礎工作，並有信心能夠完成管理層年初制定的年度開發計劃和收益計劃。對於物業開發，於 2017 年下半年，集團擬開始興建三個項目，包括御龍灣二期、富士康城三期、宏泰商業廣場。預期 2017 年下半年物業銷售收入主要將來源於宏泰龍邸、宏泰美樹館、御龍灣及電子信息產業園四個項目的銷售結轉。

王主席總結：「未來，集團將繼續積極尋求與政府、行業協會及企業等社會各界深度合作，依託產業市鎮促進區域經濟與社會持續發展。集團積極把握京津冀協同發展、長江經濟帶和『一帶一路』國家戰略之商機，以發揮『國策股』優勢，打造成為中國領先的產業市鎮綜合發展商，為股東創造更豐碩的回報。」

有關中國宏泰產業市鎮發展有限公司 (股份代號：6166)
中國宏泰產業市鎮發展有限公司始創於 1995 年 6 月，是大型產業市鎮項目規劃、開發及運營服務供應商中的先行者之一。經過初期物業開發積累的經驗， 中國宏泰發展於 2005 年轉型為新型城鎮化建設的先行者，長期致力於京津冀協同發展和長江經濟帶戰略布局範圍內的大型 產業市鎮項目開發，具備了獨特的產業市鎮規劃、設計和定位能力，基礎設施投資建設能力，招商引資能力，配置物流、居住及 商業物業等相關輔助設施四大相對優勢。有別於其他一般的房地產開發商，產業市鎮開發主要根據長期協議與地方政府合作，為區域產業發展和市鎮開發建設提供一系列綜合、專業服務，包括：規劃設計、產業定位、土地整理、興建基礎設施、開展招商引資、配置物流、居住及商業物業等相關輔助設施。

中國宏泰發展正在與河北省廊坊市、張家口市及石家莊市、安徽省滁州市及湖北省鄂州市地方政府就十個產業市鎮項目的開發進行合作，項目規劃總面積約 150 平方公里。專注於促進上述區域的基礎設施完善、產業轉型升級和城鎮化建設，構建產城一體，實現產城融合，中國宏泰發展將全力打造成為中國領先的產業市鎮綜合發展商及運營商。
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