雪梨買房頭期款三成五？花旗公布高首付「黑名單」

花旗銀行（Citi）公佈了在澳洲購房最新的貸款要求，屋主購買的公寓若為兩年內的新屋，或位於登上「黑名單」的 90 個行政區，在申請貸款時，頭期款金額比例為 35%。

澳洲《每日電訊報》報導，不少大型金融集團擔心高層住宅項目多的城區公寓過剩風險越來越大，花旗銀行是最新表達憂慮之情的一家。

花旗銀行發給抵押貸款經紀人的最新名單顯示，大部分列入名單的行政區都位於雪梨。

進入「黑名單」的 34 個雪梨行政區包括雪梨機場、Parramatta、Chatswood、Zetland 和 Sydney Olympic Park 周圍的區域，此外還有 CBD 的 Haymarket 和 Ultimo，the Hills 部分地區，Ryde 和 Strathfield。

調研機構 CoreLogic 數據顯示，部分「黑名單地區」公寓價格中位值超過 90 萬澳元，這意味著 35% 的頭期款在 31.5 萬澳元以上；再加上 3.5 萬澳元印花稅，屋主就得預付至少 35 萬澳元。

在花旗銀行收緊貸款要求之前，AMP Capital 和國民銀行（NAB）等銀行已經對公寓過剩風險越來越高的地區上調了貸款要求。