龍邦國際:公告本公司向關係人瑞助營造(股)公司處分不動產

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市西區臺灣大道二段220號之35、36號及地下B4、B5停車位。

土地：台中市西區後壠子段217地號(權利範圍4496/100000)

建物：台中市西區後壠子段9281建號(權利範圍全部)、9282建號(權利範圍

全部)。

停車位：地下B4車位編號#474、#472(係屬台中市西區後壠子段9286建號，

權利範圍666/10000)；地下B5車位編號#557、#578(係屬台中市西區後壠子

段9287建號，權利範圍626/10000)。

2.事實發生日:106/8/11~106/8/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

一、土地持份總面積：67.88平方公尺，約20.54坪。

二、主建物面積：1,499.18平方公尺，約453.50坪。

三、車位面積：134.87平方公尺，約40.80坪。

四、交易總價金：新台幣(以下同)9,463.25萬。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：瑞助營造股份有限公司，本公司監察人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

一、原因：瑞助營造股份有限公司目前為標的物現有承租戶，且其自民國97年承租

迄今已長達約9年，為公司能長期穩定經營，擬價購承租建物及部分車位，以作為

營運分公司現址所需。

二、交易對象前次移轉所有權人：本標的係由本公司自行開發投資建造，故不適用。

三、交易對象前次其轉所有人及交易相對人之關係：不適用。

四、前次移轉日期：不適用。

五、移轉金額：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約2,961.17萬元，預計將依瑞助營造(股)公司資產耐用年限分年攤銷認列

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交易價金：9,463.25萬元。

第一期：946.33萬(簽約款)

第二期：1,892.65萬(移轉書類用印)

第三期：2,838.97萬(完稅)

第四期：2,838.97萬(產權移轉完成)

第五期：946.33萬(現況點交)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：參考估價報告及實價登錄資訊

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

大中不動產估價師事務所

11.專業估價師姓名:

江東融

12.專業估價師開業證書字號:

(94)台內估字第000208號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

差異比率為4.41%，無重大差異

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

活化公司資產並降低管理成本

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國106年8月11日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國106年8月11日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無