第二季商業地產市調報告： 寫字樓租賃市場受內地企業需求影響 來季繼續暢旺

香港，中國 - Media OutReach - 2017 年 8 月 2 日 - 皇家特許測量師學會（「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）發表 2017 年第二季香港商業地產市場調查報告，報告指出 RICS 商業地產租戶市場情緒指數（Occupier Sentiment Index, OSI）由上季 - 1 升至 + 6，投資情緒指數（Investor Sentiment Index, ISI）則由上季 + 9 輕微下降至 + 8。

報告顯示寫字樓租賃市場需求仍然殷切，而零售業市場需求則疲弱，預期來季整體寫字樓租金略有上升。寫字樓與零售業市場之間的預期仍有輕微差別，63% 受訪者預計寫字樓租金上漲，零售租金則會回落。

RICS 香港外事務及公共關注委員會會員王飛表示：「寫字樓市場受內地企業大幅度擴張影響，未來寫字樓需求仍然殷切，特別是甲級寫字樓。另外隨著消費者消費模式改變及網上購物平台競爭，令零售業市場需求增長放緩。」

寫字樓資本價值受正面情緒帶動，預期未來 3 至 12 個月資本價值持續上揚。而零售業資本價值於未來 3 個月將下滑，但預期下年會逐漸回穩。於投資市場方面，雖然有四分之一受訪者認為投資市場情況與中期回升一致，但大部份受訪者 (52%) 均認為投資市場接近高峰。

RICS 香港商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告，由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於 www.rics.org/economics 下載。